⑴ 共有產權房貸款問題
有過兩套貸款買房記錄，再買就是第三套房了，不允許貸款的。
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⑵ 共有產權房什麼時候還房貸
房貸完了就可以。 房產證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
⑶ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
⑷ 買北京共有產權房什麼時候開始還貸款
1.純商貸預計還款期為：樓棟封頂後與銀行面簽完放款，次月還貸（具體還款時間以銀卡通知為准，銀行會提前做具體通知）；
2.純公積金：網簽之後與公積金中心面簽完成後，放款後次月還貸；
3組合貸：需等封頂後，公積金與商貸均面簽完成後等待放款，放款次月還款。
⑸ 北京共有產權住房能做貸款嗎
條件符合就可以，
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
⑹ 買共有產權房 公積金貸款，商貸怎麼算
如在招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑺ 共有產權房什麼時候開始還貸款
您好，只要您在結婚之前簽訂好了購房合同和貸款合同了，已經把首付付了，不會影響您的購房資格和首付比例。
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⑻ 共有產權房有年限嗎
關於共有產權房年限，土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
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⑼ 共有產權房交首付、辦理貸款、開始還款的時間
1. 選房時，申購家庭攜帶所需資料，在選房現場按照搖號順序選房，當場交定金（一般為10萬），大約7天左右交齊剩餘首付，簽合同，同時辦理貸款。
2. 銀行人員在簽約前幾天會約購房人提供資料，審核一下，所以大家簽約之前就知道自己能不能貸款了，一般家庭的貸款資格都沒有問題。有朋友擔心貸款額度實在不夠怎麼辦？補首付也是可以的。
3. 一般項目封頂後銀行才開始放款，放款1個月以後購房人開始還貸，之所以這樣做是防止開發商跑路，封頂了再還款風險就小很多了！
共有產權房選房之前，有銀行人員在售樓處駐場，大家可以去提前咨詢貸款問題！
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