㈠ 建設銀行提前還購房貸款需要多久
建行申請提前還貸最快半個月，最長一個月。一般提前還款為一次，且必須一年以上的才可申請。
建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
㈡ 還建房貸款問題!!急!!
1.你這樣的情況，如果是想辦理住房貸款，銀行只能貸給你差額。因為你貸款35萬中，只有15萬做房款，，剩餘的做他用，住房貸款的款項只能用來補充未付房款。
2.還有一點你沒搞清楚，住房貸款審批通過後，銀行是把錢直接打到拆遷商賬戶作為你欠開發商的那部分購房款。說白了就是，銀行把你欠拆遷開發商的錢還了，以後就是你欠銀行的錢。錢都不過你的手，你怎麼可能拿到這筆錢做裝修呢？更何談用貸款還房貸？從銀行貸款還房貸類似於現在的信用卡的「卡養卡」，銀行精明的很，怎麼會容許這樣的漏洞和風險？所以你不能貸到35萬，只能貸款15萬。
3.還建的房子是在你補交15萬後，房子交付使用3個月內房管局給你發兩證。有兩證你就可以經過評估後貸款住房評估價的50%-70%。舉例：如果你的房子經過評估價值50萬，你可以貸款25萬-35萬。即使房產證辦理下貸款，你自己找銀行也很麻煩，可以找個擔保公司代辦。
4.建議：你可以先借15萬臨時周轉，等房產證辦理後貸款再還人家。或者與拆遷商關系很硬，先欠著唄，房產證下來辦貸款再還。那你得是開發商的親戚啦~~~~~否則沒辦法。 還有，這房子如果是你和你父母的拆遷房還建的，就寫你父母和你的名字，你父母的公積金可以貸款（但有些地方換建房不給公積金貸款），公積金也可以提出來裝修。
辛辛苦苦寫這么多，給分咯~~~~~ 我是專門在房地產公司做住房按揭的，希望對你有些幫助。
㈢ 還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊謝謝
還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
(3)還建房貸款期限擴展閱讀
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
㈣ 還建房能貸款嗎
關鍵看你的房子的土地性質是否為國有土地，如果是，且開發建設手續齊全，且能辦理出正規的房產證的話，則可以申請辦理銀行貸款的！
㈤ 提前還房貸可以縮短貸款年限嗎
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
㈥ 貸款十年,還房貸兩年了,可以增加年限嗎
貸款十年，還房貸兩年了，不可以增加年限，只可提前還款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
㈦ 還建房可以貸款嗎怎麼貸法
1、貸款的時機要看本人是否與開發商簽訂了購房合同，銀行只有看到真實、有效、完整的購房合同，與本人簽訂貸款合同。
2、可以使用公積金貸款，但是前提本人所在的單位是否每月按時，向當地的住房公積金管理中心為本人正常繳存住房公積金。
3、公積金和商業貸款都可以選擇。當然，首選公積金貸款，因為利率比商業貸款要低。但唯一的缺陷是，貸款3年內不可以提前還款。而商業銀行就會靈活變通的多了。
5、貸款的話和開發商簽訂合同時就要交錢了，購買第一套房，首付不低於30%，第二套房首付不低於60%，首付就需要買房者交給開發商，然後剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發商。
重點每月按照合同要求，按時繳還銀行的貸款，
㈧ 還建房能貸款嗎
還建房也可以申請貸款，只要你徵信良好，有還款能力的情況下，可以用房產證作為抵押物，然後去銀行申請貸款就可以了。