⑴ 房產抵押循環貸款如何循環
循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。
循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。
例如：
小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。
當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。
(1)個人住房循環貸款二次抵押貸款擴展閱讀:
如何辦理循環貸:
以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：
1、借款人年齡不超過60歲。
2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。
3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；
只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。
4、農業銀行規定的其他條件。
⑵ 個人房產再抵押循環貸款的額度是多少
房產抵押循環貸款的特點是借款人可在簽訂的借款最高合同金額、最長期限內分次提取、循環使用貸款。已歸還額度還可以再次循環使用，在任一時點借款人的借款余額不得超過最高授信額度。
個人房產抵押循環貸款期限最長不超過三年(含)，循環貸款項下的單筆貸款期限須在一年以內且不超過個人房產抵押循環借款合同所確定的貸款到期日，且到期後不得辦理展期。其最高額度不超過500萬元。
⑶ 個人房屋二次抵押貸款條件是什麼
一、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
二、房屋二次抵押貸款的額度
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率較高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。
三、個人房屋頭次貸款的條件
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
四、個人房屋頭次貸款的額度及期限
貸款額度：較高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
貸款期限：一般最長不超過30年。
⑷ 什麼是住房二次循環貸款！
您好，若您的房產正在按揭還款中，這已經是抵押狀態，無法再拿這套房產抵押再次申請貸款。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！【2014.5.1-12.31間，首次下載手機銀行的客戶可以參與抽獎，每周有iphone5s大禮，活動邀請碼是100437，您可登陸一卡通「手機銀行」—「金融助手」—「下載有禮」輸入邀請碼即可參與抽獎，也可轉發給您的家人及朋友參與抽獎，祝您好運！】
⑸ 房屋先在銀行做了貸款（循環貸），然後面還做了二次抵押
成都二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款，一般是幾十萬的樣子，10天左右放款，手續並不是很復雜
一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
⑹ 房屋二次抵押貸款條件
您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及信息安全。
推薦使用有錢花，有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
⑺ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
注意事項：
1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2、按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。