1. 改善型二套房能用公積金貸款嗎
改善型二套房能用公積金貸款嗎？據小編了解，公積金貸款將不能用於購買非改善型二套房，改善型二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%。
同時，公積金貸款領域首次執行差別化利率，即改善型二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
公積金裝修貸款申請條件：
1、城鎮常住戶口或有效居留身份，穩定的職業和收入，信用良好，按時償還住房公積金裝修貸款本息能力;
2、在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上;
3、住房公積金裝修貸款額度按住房建築面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。
貸款主要是根據貸款者的實際貸款的用途來決定貸款方式！貸款者可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），可以查看貸款進度。
最後，小編想提醒大家，是否屬於二套改善型關鍵看前面一套房的家庭（核心家庭，即夫妻及子女）人均面積是否小於35.1平方。
新買的房子單套面積小於140平，五成以上的多層或不足五層的老公寓里弄，內環內小於450萬，內外環間小於310萬，外環外小於230萬的屬於普通住房，否則屬於非普通，而不是用來判斷是否改善型。
2. 第二套房公積金貸款有何限制
使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。
若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
(2)改善性住房公積金二次貸款擴展閱讀
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!
一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。
3. 改善型第二套住房如果想純公積金貸款首付比例多少 貸款額度多少
改善型第二套住房如果想純公積金貸款首付比例一般是60%，貸款額度一般在20萬左右。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
4. 關於改善型住房公積金貸款的問題
住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
5. 如何界定住房公積金首套房貸款及改善型二套房貸款
1、購買首套住房的認定標准：以家庭房產信息顯示借款人家庭成員名下無住房登記記錄，且家庭從未使用過住房公積金貸款購房為准。 2、購買改善型二套房的認定標准：以家庭房產信息顯示借款人家庭成員名下實際僅持有一套住房且現有人均住房建築面積低於全區平均水平或名下雖無住房登記記錄但已使用過一次住房公積金貸款購房為依據。
6. 關於公積金貸款，什麼是改善型第二套住房
改善型二套房：是指原有住房的人均面積低於當地人均住房面積，為改善住房條件而購買的第二套住房。其貸款利率可享受優惠。