1. 蘇州按揭未還清的房屋可以辦理銀行二次抵押貸款嗎
可以辦理二抵
二次抵押登記流程：
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
按揭二次貸款業務，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購買了一套價值50萬元的房子，已向建行申請個人按揭貸款30萬元，已付清了貸款15萬元，剩餘的貸款余額為15萬元。現在對該套房子重估後價值100萬元，按抵押率60%，抵押金額則有60萬元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬元。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
2. 蘇州房屋、住宅抵押貸款條件
房屋想申請銀行抵押，先要滿足銀行的要求。
蘇州房產抵押大概流程
1根據自身條件匹配銀行—2准備材料—3銀行提交申請—4初審通過和預約面簽—5補充材料—6終審通過—7房產交易中心辦理抵押—8放款。
銀行抵押要求主要是兩大類，
一、主貸人和權利人條件要符合銀行，如年齡、徵信良好、有還款能力，能提供貸款用途材料等；
二、房產要符合銀行要求，如面積、房齡、評估價格、房產性質符合（住宅、商鋪、商住兩用）等。
銀行抵押貸款辦理周期一般在1-2周左右。總的來說辦理銀行抵押需要很強的專業性，不可盲目申請影響個人信息。
如果你需要去申請｛抵押貸款｝_我建議你到 助你融 申請貸款業務，其網上評價非常好！
3. 蘇州房屋抵押貸款年限多長時間
房產證抵押貸款就是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金。
蘇州房屋抵押貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證 2、婚姻證明 3、戶口本、結婚證 4、房產證 、土地證5、近一年銀行流水；
利息4-5厘，最長貸款年限10年，提前還款沒違約金，還款一兩期即可提前還款，貸款額度為房屋評估價的7-8折，夫妻雙方徵信沒問題，收入穩定，有一定償還能力，操作簡單，下款時間7個工作日
4. 蘇州房子抵押貸款哪些銀行可以貸還款年限多久知道的給個答案，謝謝！
各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60周歲
5. 蘇州按揭房二次抵押貸款怎麼辦
二次抵押是指房產有按揭貸款，再做銀行的二次抵押貸款。通常二抵辦理銀行會比較少，但並不是說不能做。二抵的條件如下：
1.申請人徵信良好、大數據無異常、流水符合要求；
2.申請人名下最好有公司或股份；
3.只有房產是按揭房貸款，才能辦二抵；
4.二抵的房產必須是現房、房產位置要較好，不能太偏；
5.房產評估價要符合，房產余值也要符合，一般至少余值是房產的5成左右。
以上就是大概的二抵要求。在蘇州如果你有/銀行抵押/要辦，可以上<助你融>申請，他們在蘇州做了很多年，主要的做銀行業務的。
6. 蘇州房產抵押貸款條件
平安銀行房產抵押貸款的申請條件：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。（含普通住房及獨棟別墅）；
4、接受第三方名下房產；
5、無不良信用徵信記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款，選擇平安宅抵貸，了解詳情及嘗試申請。
如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
應答時間：2020-10-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
7. 蘇州房屋抵押銀行貸款
貸多少款這得看你房子現在的評估值。主要評估您房子的建成年代、面積、朝向、樓層、裝修情況、地理位置等狀況。
還有一點非常重要，就是您個人的徵信情況。
8. 蘇州房屋抵押貸款流程
蘇州房屋抵押貸款,首先要確定房產證信息，其次就是你用這筆貸款的用途，有無營業執照，有沒有流水，一般額度是房子評估價的百分之七十，資質好的客戶額度可以高點（比如有兩套房）准備好相關的材料就好了，比如身份證、收入證明、房產證（有額度空間）、戶口本、婚姻證明，無徵信不良，可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，利息有高的低，有的松批款快，有的審核很嚴，我們對這塊很，有什麼不明白可以打電話咨詢
9. 蘇州二手房貸款年限是多少
買二手房的貸款年限，既與房齡有關，也與主借款人年齡有關。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，最多可以貸款30年。
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。