⑴ 貸款10年期和20年期有什麼區別
當然10年期劃算，時間越長，利息越高。
1-2以後可以申請提前還貸的。利息就很少了
⑵ 按揭貸款10年好還是20年好
1.貸款是可以提前還款的，所以還是貸20年好，每個月的壓力也不大，等有了錢可以一次還清。
2.利率肯定是有變化的，國家隨時都在調整，但是具體能調多少就不好說了，這年頭就是先買了房，再說別的，別想太多
⑶ 按揭貸款10年好還是20年好
這要根據你的還款能力而定。舉例：貸款20萬20年，月供1497元，收入證明必須開到2994以上；20萬10年，月供2276元，收入證明必須開到4552以上。看看你能滿足哪種情況吧。
⑷ 可能提前還貸 貸款10年劃算還是20年劃算，利息怎麼算，請詳細說明 ，萬分感謝！！！
貸款利率是會有浮動的，貸款利率浮動區間在0.9％至1.7％之間。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
舉例說明假設以100000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％。
比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法： 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=11431.27元合計還款 137175元 合計利息 37175萬元
等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667首月還款 1387.5元 每月遞減0.462元合計還款 133527元 利息 33527元
⑸ 房貸款是貸10年好還是20年好
1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。
⑹ 房貸10年和20年有什麼區別
盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！
房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。
那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。
十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。
員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。
⑺ 貸款期限是10年可以轉成20年么
可以辦理，但是需要到銀行信貸部門辦理更改！並且要繳納違約金！違約金為貸款額數的千分之一！假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行咨詢一下！
或者撥打銀行的 服務熱線，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599
謝謝支持！
⑻ 急！等額本金按揭年數10年和20年，如果第五年上全部還清，有什麼區別嗎
1、利息不同：
選的等額本金方式還款，如果是10年貸款，到第5年的時候你本金已經償還了一半了，而20年貸款下你才還了25%的本金，這就決定了你每個月支付的利息是不同的。
2、還款數額不同：
其實等額本息還款的最大優點就是還款數額固定，還款壓力平均，在初期的時候比等額本金貸款的壓力小了很多，從絕對的利息情況來講，如果提前還款在5年以內完成，等額本息和等額本金兩種方式差不多的，如果超過5年，等額本金的利息總額低優勢就體現出來了，時間越長，體現的越明顯。
(8)貸款10年還20年的說法擴展閱讀：
計算公式
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
小額貸款且利率較低時：
1、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年。
等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。
2、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年。
等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。
⑼ 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎
10年好 利息+本金比20年少很多 但相對20年來說 月供壓力稍大
建議10年！