❶ 買房34萬，首付40%貸款20萬，想問一下按揭15年和20年利息分別怎麼算，求詳細！！
按基準利率6.55%計算，
貸款20年，月供1497.04，利息共計15.93萬
貸款15年，月供1747.72，利息共計11.46萬
❷ 貸款34萬，總共分20年還清，這20年產生的利息有多少
貸款34萬，總共分20年還清。那麼這20年產生的利息有多少呢？其實這個也是有一定差異的。一般情況下，會因為我們貸款的方式不同，我們的利息不同。有等額本金，等額本息的區別，這個利息大概都在20萬左右。所以說，貸款金額越高，我們的利息就越大呀。但是沒有辦法，誰叫我們缺錢呢，既然我們要找銀行借錢，那麼我們肯定需要付出代價的。現實生活中，很多人為了解決購房的壓力，都會選擇這種貸款的方式。自己承擔比較重的利息，然後將壓力分擔到每個月。這樣的話，才能滿足我們購房的需求。是啊，隨著社會的發展，房地產行業的變化也是與日俱增。尤其是他的房地產價格，更是發生了天翻地覆的變化。那麼大家是否知道，為什麼他的價格上漲如此快呢？下面我們一起來簡單了解一下。
當然，除了這些之外，本來還有些其他因素也是會影響這個價格的。這對於我們來說，都是不好的結果，但是我們也沒有辦法。
❸ 貸款34萬 15年和20年等額本金還款 都會提前在十年左右還完 15年和20年差別大嗎
15年每月的還款額為3339.95元，20年月還款額為2869.76元，其中兩者利息差額較小。
❹ 請問我買房貸款是選擇15年還是20年
貸款方式
有好多種的。一般最常見的長期房貸方式有等額本金和等額本息。通俗的講等額本金就是每個月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特點是開始還貸比較壓力大，但越還越少；而等額本息是每個月的利息相等的，但本金不定的。這種還貸方式特點是越還越多。
所以首先你要確定你是屬於常住的，還是投機買賣房子做差價的，或者是暫時買一套住，但五年或八年以後可能就要換地方住的；還有你的工作收入狀況是否穩定等等。如果是長期居住的，那麼你暫時買房那麼一定會估計出這幾年自己收入比較穩定的，那麼這樣的貸款選擇方式就要選擇等額本金，貸款時間選十年十五年最佳；如果你暫時買房了，可是收入因為買首付款而手頭比較拮據了，而且你打算幾年以後就要換房的話，那就要選擇等額本息了，然後時間可以選擇20年或者更遠的30年（其目的就是為了開始少交費）。一般以房子炒作的投機商也會選擇等額本息的。
假設現在你要貸款30萬的話（選擇貸款20年的）你選擇等額本金的話，計算公式比較簡單。20年等於240個月，30萬除以240月=1250元，利息我按今年的銀行貸款利息是6.39%來計算：30萬X6.39%/12個月=1597.5元。1250+1597.5=2847.5元。也就是說你第一個月要交銀行的貸款費用是2847.5元。
如果你選擇等額本息，那計算比較復雜了，每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷（1+月利率）^還款總期數-1
但我估算一下，要是你30萬還20年的話，開始大概1500元就可以了。以後每個月以幾元或十幾元遞增。如果你選擇30年貸30萬的話，不到一千元就可以還款了。所以很多精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
❺ 等額本金貸款34萬，20年，每月月供多少
如果按照商業貸款基準利率4.9%計算，貸款34萬，20年，從第一個月月供2805元逐月遞減的，到最後一個月你的月供為1422
❻ 30萬的貸款，貸款時間15年劃算還是20年劃算，怎麼算的
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小，同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
❼ 請問貸款34萬，貸款20年想提前10年還。是選擇等額本息還是本金好。請高手支招
「沒有好不好，只有是否適合自己的情況！等額本息還貸，每一期還款額不變（利率假設不變），前後經濟壓力是相同的，但缺陷是還的貸款利息總額較高；等額本金還貸，總的利息總額支出少，但缺陷是前面還款壓力會很大，因為貸款本金高，所以前期償還利息就多一些。但隨著時間的推移，還款金額逐月下降。總的原則是你用銀行的錢就要付（貸款）利息，多用多付，用的時間長也要多付。對於個人而言，要結合自己的經濟情況（收入情況、資金情況），量力而行，所以談不上哪種方式更好，只有哪種方式更適合自己！如果有問題，歡迎留下QQ或者MSN等聯系方式交流！」——專家的理論說得很好！
「按利率為5.94%來算，如果是等額本金的話，你共要還542801.50元；等額本息的話，你需要還581786.73元，這里是純商業貸款，不含公積金的！ 」—— 小潔潔妖 算的很仔細，值得參考！
其實到底如何你自己也可以算一下~我在網上找到一款貸款計算器，叫易貸中國房貸計算器，兩分鍾下到你自己電腦上，把你家那口子叫一起，好好算一下，把各種情況，不同貸款年份算一下（（貸款年份不同，貸款利息支出差異很大的~）自己算了才知道！別被銀行的人給懵了！他們都會叫你選每個月還款一樣的方式（等額本息），同樣貸10年利息差異幾萬呢~銀行還不偷著樂！
————講的有道理就把分給我吧，哈哈
❽ 貸款15年和20年哪個更劃算
15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。
1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）