1. 貸款20年和10年那個提前還款更合算
不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。
如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應還的利息。
如果選擇等額本金還款法，那麼就可以不需要一次性歸還全部本金，因為每個月的利息不固定，是按照當月貸款余額來計算的，你提前還一部分本金，以後的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
等額本息就不要選擇了，因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。
當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時間更長一點了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。
(1)房貸貸款10年還是20年劃算嗎擴展閱讀：
等額本息還款法優勢：
1、每月還款金額相等，便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃。
2、相對等額本金還款法來說，前期還款壓力較小。
3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性，最長期限可選至10年。
等額本息還款法劣勢：
1、每月需要歸還本息，不及一次性還本付息來得自由。
2、與等額本金相比，等額本息由於前期還款壓力較輕，所以貸款利息會向著反方向行走，有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例，在等額本金方式下，總利息只有50325元，而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長，或金額更多，這種差距還會愈加明顯，反之亦然。
二、等額本金還款法
等額本金還款法優勢：
1、前期每月還款資金較多，在資金佔用率低的情況下，可為自己爭取利息節約，是二款方式中的省錢之最。
2、與等額本息的優勢相同，同樣可作為貸款期限在10年內用戶的選擇。
等額本金還款法劣勢：
1、尤如都市生活的快節奏一樣，由於起初還款資金較多，所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強，很可能娘下因無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。
2、每月的還款數字不同，難記，只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒，確保做到足額還款。
2. 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎
10年好 利息+本金比20年少很多 但相對20年來說 月供壓力稍大
建議10年！
3. 貸款15年和20年哪個更劃算
15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。
1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）
4. 有20年的房貸，提前10年還款劃算嗎
這種情況下小川真不建議你提前還款，因為銀行3年定存利率為2.75%，一些小型商業銀行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我們保守一點存款利率達到4%還是較容易的，建議把現金流拿去存銀行或比較劃算。最後，小川還是提醒一下，目前很多城市的基準利率使每年1月1日定期更新的，就是說哪怕10年前是3.43%，但現在是按照利率上浮來還的，如果利率超過4%，對比下銀行利率和貸款利率，提前還款更劃算。
5. 房貸40W，我是貸款20年10年還完合適，還是貸10年還完合適
根據6.55%基準利率計算，假設你2013年10月開始還貸，2023年10月提前還貸
貸20年，提前10年還完
原還款總額： 718578.91 元 原支付利息款： 318578.91 元
原月還款額： 2994.08 元 原最後還款期： 2033年9月
已還款總額： 359289.45 元 已還利息額： 222383.64 元
該月還款額： 264530.24 元 下月起月還款額： 0 元
節省利息支出： 94759.21 元 新的最後還款期： 貸款已還清
總共還623819.69
貸10年
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 4,552.10 元
總支付利息 146,252.22 元
本息合計 546,252.22 元
數字擺著，你自己看著辦吧
6. 如果買房貸款，5年，10年，20年，選擇幾年最合適
事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家一致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這一點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麼明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析一下，看哪個貸款期適合你。
至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，一定要控制還款金額在家庭收入中的比例。
7. 房貸貸款20年實際在10年內還清和貸款10年所要還的利息是一樣的嗎
經計算償還的利息為55595.93
，此時已經償還的本金數為34226.47
。但是如果你貸款20年選擇在第十年或以後還款的話是不劃算的，因為這個時候你利息基本上已經還完。如果要提前還款，就選擇在第十年之前。或者是直接貸款10年，這樣利息會少一點。
8. 房貸款是貸10年好還是20年好
1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。
9. 房貸10年和20年有什麼區別
盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！
房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。
那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。
十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。
員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。