1. 房子二次貸款需要什麼條件
流程：
1.經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。
2. 辦理房屋二次抵押貸款，都需要哪些資料，利率多少
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
家財管加網貸款利率：執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
3. 辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理。
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、通過民間貸款機構辦理。
銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你。
4. 第二次助學貸款需要什麼證件
和第一次申請材料一樣。
學生和共同借款人（父親、母親或其他監護人等）持蓋章的申請表、身份證、戶口簿和高校錄取通知書（在讀學生持學生證）及上述材料復印件向縣資助中心提交借款申請。
具體需提交申請材料如下：
1、貸款申請表2份（須經資格審查部門蓋章確認）。
2、學生證（非新生）或錄取通知書（新生）原件及復印件1份。
3、學生及共同借款人身份證及戶口薄復印件各1份。
(4)二次貸款要什麼資料擴展閱讀：
借款人應提供的資料
1、借款人如實填寫的中國農業銀行個人消費貸款申請表。
2、由所在學校提供的有效證件。
3、財產共有人的個人收入證明。
4、以抵押、質押或第三方保證(保險公司除外)形式進行擔保的，應提交抵押物、質押物清單和有處分權人同意抵押、質押的證明，抵押物所有權或使用權證書、估價、保險文件，質物權利憑證，保證人同意保證的文件。
5、以向保險公司投保形式進行還款擔保的，應提交保險公司同意為其辦理分期償還消費貸款保險的書面承諾。
6、已在貸款銀行存入不少於學雜費總額規定比例的款項、公證費、有關保險費等存款憑證。
7、委託貸款銀行劃款授權書，其內容應當規定貸款銀行與借款人簽訂的貸款合同生效後，貸款銀行可直接從借款人存款帳戶劃轉資金給指定收款人。
5. 房貸二次貸款怎麼辦理
二次房屋貸款就是在首次貸款還沒有還清，出現經濟緊張，導致再次申請抵押貸款，屬於二次房屋貸款，那麼如何申請銀行二次房屋貸款?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房~
6. 在銀行辦理按揭房二次抵押貸款需要什麼手續
大部分人都知道房地產可以進行抵押，但很少有人知道房產可以進行二次抵押，也就是說，將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人，而且手續繁瑣，因而大部分人都不去進行二次抵押，。那麼房屋二次抵押貸款流程是什麼？對此小編找了些房屋二次抵押的資料分享下。
我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。
另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。
此外，房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。
7. 按揭房屋二次抵押貸款需要什麼手續
房屋二次抵押貸款准備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。
8. 什麼是二次抵押 二次抵押所需材料及流程
二次抵押簡介
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並且已經按期償還本息兩年以上。
二次抵押的條件
用於進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：
第一、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
第二、用於二次抵押貸款的房屋必須是現房。
第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
第四、房屋抵押登記已經辦妥，並且該行是房屋的抵押權人。
第五、房屋已辦理保險，並且保險單正本由銀行執管。
第六、房屋所處的地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二次抵押所需材料
第一、房屋所有權證。
第二、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。
第三、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。
第四、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件。
第五、一次抵押的合同以及借款合同。
二次抵押登記流程
第一、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證。
第二、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後，應准備以下材料：
1、抵押人所提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表。
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》。
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》。
（以上回答發布於2017-04-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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9. 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10. 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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