㈠ 我首套房貸款56萬20年 每月還多少
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，還款月供的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下月供信息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率，再選擇對應的還款方式等信息進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈡ 60萬房貸20年，利息是多少
貸款分為三種，一是60萬都是商業貸款，二是60萬都是公積金貸款，三是一、二的組合。
還款方式分為兩種：
一是等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二是等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
下面就純商業貸款和純公積金貸款用兩種還款方式分別計算：
按60萬20年算，且利率不上浮（2021年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%），
純商業貸款
---等額本息還款，需支付利息342399.43元，本息合計942399.43元，每月還款3926.66元
---等額本金還款，需支付利息295225.00元，本息合計895225.00元，首月還款4950.00元，每月遞減：10.21元
純公積金貸款
---等額本息還款，需支付利息216761.90元，本息合計816761.90元，每月還款3403.17元
---等額本金還款，需支付利息195812.50元，本息合計795812.50元，首月還款4125.00元，每月遞減：6.77元
組合貸款則按不同比例分別核算。
㈢ 首套住房貸款50萬，二十年每月還多少
貸款50.0萬，20.0年，利率年6.55%
A方案等額本息還款法：3,743元（每月月供）
預計全期利息：39.8萬元
B方案等額本金還款法：4,813元（首月月供）
之後每期遞減：11.4元
預計全期利息：32.9萬元
㈣ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少
買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）
「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％
公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】
月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。
商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。
公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。
(4)首套房60萬貸款20年擴展閱讀
注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。
即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內不要提前還款
對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、還貸有困難可延長按揭還款期限
如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此
㈤ 60萬房貸20年每個月要還多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元
㈥ 貸款60萬年限20年利息如何計算
按照首套住房利率八五折計算如下
等額本息還款法
60.0萬元
20年
利率下浮15%
月還款
3975.99
合計還款
95.42萬元
利息
35.42萬元
等額本金還款法
60.0萬元
20年
利率下浮15%
首月還款
5024.50
每月遞減
10.52
合計還款
90.42萬元
利息
30.42萬元
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式:每月還款金額
=
(貸款本金
/
還款月數)+(本金
-
已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。
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㈦ 首套60萬房貸20年多少利息
按照基準利率6.55%計算
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,491.12 元
總支付利息 477,868.36 元
本息合計 1,077,868.36 元
㈧ 房子按揭貸款60萬,20年還清,用等額本息和等額本金還款哪種合算,利息差多少
要是不想提前還款選用等額本金少利息，要是想提前還款用等額本息比較合算，損失的利息少。
㈨ 房貸60萬20年還清 每月多少
有貸款計算公式的，網路一下房貸計算器，輸入金額，貸款利率，貸款年限，就可以計算出來了。你還需要知道利率是多少才行。