1. 買房子總款60萬,貸款20萬15年期限,每月需還多少錢
你可以用網頁上的計算器來算,等額本金要比等額本息省錢,只是前期還款壓力大,後面會越來越輕松。
2. 120平方左右的房子,房價60萬,首付40萬,貸款20萬15年一個月需要還多少
120平方左右的房子,房價600,000首付400,000 15年,每月還貸1200元左右。
3. 房價總額60萬首付30萬分期15年最後還款總額是多少錢
噢,首付30萬元,那麼你的貸款額度是30萬元,分期15年的話,那麼以每年的還款本金是2萬元,剩下的就是利息,大概一共需要還款40萬元到45萬元之間。
4. 60萬的房子首付20萬.貸款40萬.分15年一個月還多少錢
貸款總額: 400000元
貸款月數: 180月
月均還款: 2990.93元
支付利息: 138366.66 元
還款總額: 538366.66
這是商業貸款
貸款總額: 400000元
貸款月數: 180月
月均還款: 2932.76元
支付利息: 127896.97 元
還款總額: 527896.97 元
公積金貸款
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5. 我買的二手房60萬,首付20萬,按揭20年還清,每月還多少錢具體怎麼算的
如果貸款40萬是商業貸款的話,按揭20年還清,每月還款如下:
1. 等額本息還款方式:
還款總額:189866.61元,月均還款:2457.78(元)
2. 等額本金還款方式:
還款總額:167093.33元,第一年每月還款額:
1月,3053.33(元)
2月,3047.56(元)
3月,3041.78(元)
4月,3036(元)
5月,3030.22(元)
6月,3024.44(元)
7月,3018.67(元)
8月,3012.89(元)
9月,3007.11(元)
10月,3001.33(元)
11月,2995.56(元)
12月,2989.78(元)
最後一個月還款:240月,1672.44(元)
你可以用這個網站的公式自己算:
http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
6. 60萬的房子首付20萬,貸款15年,月供多少
若貸款本金:40萬,期限:15年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:3142.38;還款總額:565627.84;利息總額:165627.84;採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,還款總額:547816.67;利息總額:147816.67.
7. 房價60萬,付首付20萬後,能貸款50萬嗎
一手房:你首付20萬房子60萬那麼只能貸40萬,銀行不可能給你多貸10萬。 組合貸款也是一樣,如果商業按揭20萬公積金就只能貸20萬,商業按揭30萬公積金就10萬。一個多貸一個就少貸,貸款的總額就那麼多。 二手房:你不能按成交價(60萬)的70%貸款。只能按這套房子評估價的70%貸款,正常情況下評估價都會比成交價低很多。假設評估40萬,那麼你這套房子只能貸28萬,不管是商業按揭還是公積金或者組合貸款都只能貸28萬。 如果像你所說的那的話,公積金(福州這里省職公積金兩個人的能貸42萬一個人38萬市職公積金兩個人38萬一個人35萬)和商業按揭組合貸款。商業按揭貸了40萬,公積金再給你貸38萬,那麼基本上你這套房子是零首付,而且還多出10多萬的錢來。
8. 60萬的房子,首付20萬,貸款10年。這樣要比一次性付清多花多少錢
商貸基準利率:多付73126.11
85折利率:多付63805.44
1.1倍利率:多付84633.79
公積金利率:多付48732.18
9. 一套房子60萬,首付20萬,分20年供,請問月供多少錢
40萬20年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2994元,20年總利息318560元。
10. 買房60萬首付三成按揭貸款20年月供多少
房價總共60萬,首付18萬 貸款42萬貸款20年,
利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行
和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存
貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
(七)參考依據:
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號