❶ 農業銀行貸款43萬18年一年後提前還款10萬每月多少按揭
假設是「等額本息」還款方式
假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-216]
=3,023.05元
二、12期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=3023.05*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=38,176.84元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=100000*(1+0.41667%)^-13
=94,738.08元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(430000-38176.84-94738.08)*(1+0.41667%)^-13
=313,585.70元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=313585.7/{[1-(1+0.41667%)^-203]/0.41667%}
=2,292.11元
結果：
在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是2,292.11元。這樣提前還款可節省利息46,087.84元。
❷ 貸款43萬10年期限已還2年，現在提前還款10萬劃算嗎
如果你是等額本息的方式，提前還款一般不是很合適，前面還的是利息多。個人觀點，僅供參考
❸ 工行房貸36萬分20年和30年,提前10年或20年還清貸款，利息相差多少
20年的還款：
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,132.02 元
總支付利息 211,685.27 元
本息合計 511,685.27 元
30年的還款：
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,779.41 元
總支付利息 340,587.43 元
本息合計 640,587.43 元
提前還款與還款時間有關，沒法計算。
❹ 貸款40萬20年如果提前還款利息會減少嗎如果10年還完利息還是20年的嗎
看你已經還了幾年一般前五年都是利息多，超過五年基本上該給的利息差不多給完了，下面是本金，現在利率低，慢慢還，自己的錢留著做個理財啥的還能掙點，如果是公積金的建議不用提前結清
❺ 貸款44萬20年提前十年還款得付多少錢
貸款44萬元20年的時間，提前10年還款，那麼你需要支付違約金，在1.5萬左右，就可以把剩下的22萬本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
❻ 按揭房貸20萬20年 提前還款利息怎麼算
假設2年後提前還
等額本息法：貸款總額200000假定當時年利率6.150%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1450.22元、總還款金額是： 348052.8元、共應還利息： 148052.8元。 （未考慮中途利率調整）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
已還月數是24個月；共還利息23975.34、共還本金10829.94 應還剩餘本金189170.06、最後一期利息969.5（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥190139.56
❼ 工商銀行貸款43萬，利息6.125，貸款十年提前還款，什麼時候劃算
1、如果不是分期還款，那這個利息不高。
2、如果不是分期還款，那提前還款和貸款期限無關，什麼時候都可以。
3、如果是房貸，貸款十年，超過3年的話，就千萬別提前還款了，全便宜銀行了，因為你剩餘需要還的大部分是本金。
4、強調，如果是房貸10年，超過三年，千萬別提前還款！！你可以自己查詢已經還款本金額、已經還款利息。。。未還款利息、未還款本金。。來算算。
❽ 在建設銀行房貸43萬20年月供3143元想提前還20萬剩下的利息和本金怎麼算
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協議利率*還貸年限。商業貸款和公積金貸款有區別，最大的區別在於利率不同，而且國家每次調整貸款利率的時候，都要分商業貸款和公積金貸款分別調整。每次貸款的調整利息，從下一年的元月一號開始調整。提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那麼每個月，你需要還款的數額不是750元，要比這個數額要低。另外，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去。
❾ 貸款41萬20年!利率5.24還了19期了!想提前還款10萬!還完月供是多少
這個問題相信不少房奴們在還貸幾年後都有想過，因為10年前的房價還不像如今這么瘋狂，那時成都平均房價不到7000元/平，加上各方面收入在不斷上漲，月供基本沒什麼變化，換到現在每月還月供壓力還真不大，所以這位網友真的有必要提前10年還貸款嗎？其實這個問題很好回答，即根據自己的實際情況來考慮。
在2009年房價還沒漲起來的時候，很多城市的貸款利率都是可以打折的，很多人也是享受到了這個優惠，不像現在至少上浮15%。因為基準利率變化不大，就按照目前4.9%的基準利率來算，打7折算下來為3.43%，和現在公積金貸利率差不多。
這種情況下小川真不建議你提前還款，因為銀行3年定存利率為2.75%，一些小型商業銀行的利率可以做到4%以上，年限更高利率更高，我們保守一點存款利率達到4%還是較容易的，建議把現金流拿去存銀行或比較劃算。最後，小川還是提醒一下，目前很多城市的基準利率使每年1月1日定期更新的，就是說哪怕10年前是3.43%，但現在是按照利率上浮來還的，如果利率超過4%，對比下銀行利率和貸款利率，提前還款更劃算。
另外，大家可以注意下還貸比，每月的利息和本金的比例也是不同的，還款的方式分等額本金和等額本息兩種，大部分人會選擇等額本息，因為每月還款金額相同，但總利息會高於等額本金。我們按照目前不上浮的4.9%的基準利率來計算，貸款40萬20年，本金加利益共628266.29元，每月還貸2617.78元，但首月還本金只佔984.45元，其餘1633.33元為利息，以後每月利息增加4.02元，本金減少4.02元，意味著前10年換了大概20萬的利息，今後10年還剩大概6萬元的利息沒還，既然利息都要還完了，手頭的資金不如拿去投個利率較高的理財產品，產生的利息足以抵消高於貸款利率。