A. 還房貸的房子能貸款嗎房子二次貸款的條件
買房子貸款不是什麼大事情，但是卻是什麼重要的事情，因為現在買房子都是要進行貸款的，只有貸款順利才能順利的買到房子，但是買房子貸款可沒那麼簡單，整個過程中需要注意的問題非常多，要是自己不能很好的完成的話，就只能放棄了，下面是小編對還房貸的房子能貸款嗎？房子二次貸款的條件的知識分析，趕緊一起學習了解吧。
還房貸的房子能貸款嗎？
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房子二次貸款的條件？
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
7、確定自己的還款額，確定後，看自己是否能夠還。
8、落實評估價，看評估值總價為多少，以及實際需要的資金。
9、據銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成，同時需看客戶資質而定，如果客戶還款能力強，也可貸到6成甚至7成。
10、根據房產的情況，預計貸款額後，可先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過後，可進行還款解押。待還款解押完成後，從做抵押，抵押登記後銀行可放款。
當我們跟隨小編對還房貸的房子能貸款嗎？房子二次貸款的條件的知識學習了解後，我們發現其實你要是買房子的話，一定要搞清楚了貸款的條件，畢竟現在買房子貸款的人群比較大，所以貸款的條件也是非常嚴格的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
B. 兩次房貸記錄，還能貸款買房嗎
看你前面兩套住房的房產證上的戶主名是誰了，如果戶主名稱是你的話那麼就不是首套住房了。
C. 兩次貸款，還能再貸款買房嗎
（招商銀行）可以申請的，是否通過以系統審核結果為准。
我行的貸款申請方式靈活多樣：①您可以提交相關資料，直接聯系當地網點個貸部門申請貸款；②目前也支持網路接單的形式，請您點擊http://95555.cmbchina.com/loan 這里錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），並留下您的聯系方式；稍後會有空中貸款經理與您聯系，受理您的貸款申請。(溫馨提示：是否通過需以系統審核結果為准。)
D. 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
如果信用好的話且是套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那麼您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。還有一種情況，可以做抵押貸款【也會看您的信用度好不好的】。您的貸款次數 以及有沒有還清。是不會影響做抵押貸款的 抵押貸款與商業貸款的利息是差不多的，但貸款年限有差別，抵押貸款多隻能貸10年，商業貸款差不多20年，
E. 婚前一方有房貸，沒還清；婚後另一方再貸款買房，算不算二次房貸還可以貸到房款嗎
是二套房，因為房貸新政是按照家庭（夫妻和未成年子女）來計算的，一方婚前有一房還貸了款，那麼現在不管再以誰的名字來買房子，都是第二套（這和婚姻法規定的財產分割不矛盾），可以貸款，但是首付款不低於60%，利率要上浮10%。
F. 住房公積金可以提取2次後還可以貸款買房嗎
現在貸款買房大都不看公積金余額，所以提取幾次也是沒事的。
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朋友圈設私密照片！
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手機照片刪除了怎麼恢復？
想要恢復更長時間刪除的照片就要用到專業的數據恢復軟體了；在手機應用商店中輸入「手機照片恢復管家」，找到之後下載安裝。
完成安裝後運行應用，「手機照片恢復管家」首頁有兩大恢復類型：①相冊恢復：恢復相冊內被刪除的照片；②更多恢復；微信照片恢復、QQ照片恢復和其他。可以根據自己的情況選擇恢復類型。以「相冊恢復」為例：
點擊『相冊恢復』之後，軟體會自動掃描刪除的照片，這個過程需要時間，需要耐心等待。再此掃描過程中看到自己需要的照片可以暫停掃描，長安照片預覽，點擊勾選想要找回的照片點擊」立即恢復「按鈕，就能恢復回來了；當然也可以點擊全部按鈕，將所有的手機照片恢復；開通會員許可權後還可以把重要的照片導出來保存。
手機刪除的照片如何恢復？上面就是OPPO手機照片誤刪的恢復方法了，重要的手機照片還是需要及時備份的，當然還可以提前將手機「手機照片恢復管家」安裝到手機里，除了遇到手機誤刪照片之外，就算遇到誤刪其他應用照片的情況，也能夠用它進行找回呢~
G. 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久
房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
H. 之前有兩次房貸記錄，還能再貸款買房嗎
之前有兩次房貸記錄，如果還款記錄良好並且有足夠的還款能力還能再貸款買房；
銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
I. 有兩筆貸款之後，我還能貸款買房嗎
當然可以了，而且根據你的情況，你的前兩筆貸款都能夠正常償還，這就說明，你的信用在銀行內還是可以的。
對於你還想繼續貸款而言，可以是可以，不過最好用東西抵押
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