⑴ 房產證能貸款多少年呢
房產證貸款最多能貸三十年，但是，銀行一般不會貸款那麼久，銀行會考慮回報率、貸款人的還款能力和還款的具體情況等。貸款的期限具體可以由貸款人和銀行協商決定。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
⑵ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
第七貸款銀行規定的其他條件。
⑶ 本人房貸20年,己經還了6年,現在拿房產證到銀行抵押貸款可以嗎
不可以，應該房款全部還清才能申請貸款。否則是不會被批準的。
⑷ 用房產證去銀行貸款，可以月供嗎可以供五年十年嗎
抵押貸款當然可以分期還款，也就是你說的月供，具體看你貸款的協議以及銀行的政策而定。
⑸ 如果在銀行用房產證貸款一百萬元,分20年還,可以選擇等額本金還款嗎每月還多少,
1、可以選著等額本金還款的，等額本金還款每月的還款額度是不一樣，每月還款金額都減少。
2、現在商業貸款基準利率為6.15%，100萬元，20年期，等額本金，第一個月還款額為5125.00元，以後每月還款金額減少21.35元。
3、所有銀行的商業貸款基準利率都是一樣的6.15%，你可以先在某個銀行（最好是小銀行）辦理一個金卡（一般存款10萬元左右就可以申請金卡），然後再辦理貸款是會有折扣優惠的。
⑹ 我想問一下哪個銀行可以用房產證抵押貸款30萬分10或20年本息一起還的
關系比較好的銀行。
⑺ 在銀行貸款按揭供樓20年，是不是要供完20年後才得房產證
不論是貸款供樓還是一次性付款,,只要錢到位了,,房子合格等等,就可以辦理出房產證!
如果你貸款的話,房產證就會被銀行扣押!
例子:如果房產是60萬元..你給30萬首期,,剩下30萬向銀行貸款,銀行審批後,
你交了30萬首期,加上銀行放貸30萬,共60萬交給開發商了,
剩下的債權問題就是你和銀行之間的債務.所以房產證當然被銀行扣押著!!
就像你向別人借錢一樣.將車輛或房產抵押給別人一樣的道理!
⑻ 哪個銀行可以提供20年的房產證抵押貸款啊
抵押貸款最長是10年，每個銀行都是這樣。畢竟抵押貸款不同於按揭貸款！
⑼ 你好，我是銀行貸款買房，貸的期限是20年，房產證什麼時候能拿到
貸款還完就可以辦理房產證。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑽ 房產證抵押貸款，哪個銀行能貸到現金利率一般多少還款年限能否超過20年。
請問下你的房子裡面有房貸嗎？還有雙證是否齊全？
如果在你信用記錄良好，而且雙證齊全，房子無貸款，收入證明符合還貸40萬的話，你在哪家銀行都可以貸的到的。評估價90萬，一般貸款6成，可以貸到54萬。現在基準利率5.56，利率上浮10-20，差不多年息6.56-7.56的樣子。一般是不超過7里的。
還款年限基本上最長10-15年。20年很難批下來的。而且貸款時間越長，銀行所收的利息會越多，中間產生的利差費會比較多。你可以考慮下，在自己的能力范圍下，不要貸款那麼長時間，畢竟不是房貸，利息10多年下來也是很多的。
可以告訴你，哪個銀行都可以貸，你可以去建設銀行，農行，工行，找信貸員問問（或者去當地小銀行），你的情況良好，他們都願意去操作的，不要聽他們說什麼現在有額度的，現在12月份銀行沒有額度了，1月份有額度，所以你現在去銀行操作等1月份的額度吧。如果嫌麻煩，就像溫說的，去找一些投資擔保公司幫你去辦理，但是他們收費比較高的（因為我是做行的，你情況良好的，可以直接去銀行貸的）。