無錫市第二次公積金貸款

『貳』 無錫市最新公積金貸款最高額度如何計算

無錫市公積金貸款最高額度取如下幾項的最小值：

1、借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。

2、首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

3、 第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。

特殊情況：

1、首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度可不與繳存余額關聯計算，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

2、低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房的，貸款額度可不與繳存余額關聯計算，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為80萬元。

(2)無錫市第二次公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

『叄』 無錫市公積金未進行過貸款，現購第二套改善房，請問公積金貸款是否可算首套利率

商貸認房又認貸，就是說你名下有房產而且有過貸款記錄，無論你是在哪買的房，在貸款就是二套貸款。公積金認房不認貸，就是說你現在名下有房產，公積金是一毛錢也貸不了的，除非你名下沒有房子是可以公積金貸款，而且現在的政策是不能混合貸的！
明白了記得選我最佳答案，不明白可以追問！

『肆』 無錫提高二套房公積金貸款利率，你還考慮買房嗎

無錫提高二套房公積金貸款利率，如果資金周轉開我會考慮買房，畢竟房子的升值空間還是挺大的。

『伍』 無錫如何辦理公積金貸款

職工購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

『陸』 無錫二套房第一次公積金貸款能貸多少

以前是可以貸總房款的百分之六十，但現在無錫改政策了，貸款金額和公積金繳存的比例掛鉤，是你繳存基數的十倍，也就是說公積金有一萬，可貸十萬。最多可貸三十萬。

『柒』 無錫本地人，要辦公積金貸款，二套房，想問下無錫公積金政策

依據國家及無錫住房公積金管理中心相關規定和政策，應按照公積金賬戶余額的10倍來計算貸款額度。無錫當地具體政策如下：（詳情請咨詢無錫住房公積金管理中心）一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

『捌』 請問無錫市住房公積金貸款2套房如果之前買的一套已經賣掉，再貸款啊算2套

算第二次使用公積金貸款。
如需第二次使用公積金貸款，第一套房面積需小於120平方米（無論是否賣掉）。
同時，第二次貸款首付比例50%，單人公積金額度最高30萬元（公積金賬戶內須至少3萬元余額）