1. 2019公積金貸款35萬利率多少20年月供
目前公積金貸款基準利率是3.25%
總額35萬元,20年月供,還款總額47.64萬元
月供1985.19元。
2. 2019年住房公積金貸的 款,2020年利息按啥時候算,具體咋算
以你辦理時候的為准,算是固定利率,如果你覺得利率過高現在也可去銀行辦理轉lpr
浮動利率,現在lpr基本利率一直在下調,所以你可以去了解一下。
3. 公積金貸款60萬20年每月還多少錢
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是216761.9元,每月還款金額是3403.17元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是195812.5元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
4. 住房公積金貸款20萬20年月供多少
按公積金貸款年利率3.5%,等額還本付息方式還款,20萬20年月供
200000*3.5%/12*(1+3.5%/12)^240/((1+3.5%/12)^240-1)=1159.92元。
5. 住房公積金貸款50萬20年還清,每月本息多少
等額本金每月還款:2083+1625=3708.3
等額本息法每月還款不固定,具體計算方式如下:
貸款總額500000假定年利率3.25%,貸款年限20年:
1、等額本息還款法的計算公式是這樣的,每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1],總還款額=每期還款額*還款月數。
2835.98元、總還款金額是: 680635.2元、共應還利息: 180635.2元。
首月還利息是:1354.17
首月還本金是:1481.81
第2個月還利息是:1350.16
第2個月還本金是:1485.82
2、等額本金還款法的計算公式:每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);
貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
每月還款本金:500000/240=2083.3
每月還款利息:500000*0.00325=1625
等額本金每月還款:2083+1625=3708.3
(5)住房公積金貸款利率2019年20年擴展閱讀
等額本金和等額本息的適合人群
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。
6. 貸款33萬,20年還清,按現在住房公積金貸款利率怎麼計算.
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。若您想試算一下「月供」信息以作參考,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。
7. 公積金貸款20萬20年還,利率是多少
按照最新的貸款利率,公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下:
貸款總額:200000.00元。
還款月數:240月。
每月還款:1134.39元。
總支付利息:72253.97元。
本息合計:272253.97元。
目前公積金貸款5年以上是3.78%,20萬20年月供剛好是1200元。
如果你公積金不夠扣,可以自己再准備一個帳戶作為還款帳戶,每月把不足的錢按時存在裡面就可以了。到時候銀行會自動從那裡把錢劃轉的。
比如你公積金帳戶是500元,那麼銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外,還從你自己准備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。
1200本身就是本息和,就不需要其他費用了。
(7)住房公積金貸款利率2019年20年擴展閱讀:
公積金貸款注意事項
1、 沒有不良還款記錄;
2、 應徵得原貸款銀行的同意;
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續;
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款,這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎?就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業貸款尚在申請過程中,可以撤銷商業貸款申請,改為申請住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理;如果購房者的商業貸款已經成功申請下來,則不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款,但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款,減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢?業內人士分析認為,在當前銷售壓力下,成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款,公積金運用率高於以上城市,暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。
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8. 請問2019年公積金房貸利率是多少
2019年房貸利率,一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率2.75%;五年以上貸款利率3.25%。
2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
(8)住房公積金貸款利率2019年20年擴展閱讀:
以2019年2月為例,全國首套房貸款平均利率為5.63%。
2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示,2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%,相當於基準利率的1.149倍,環比上月下降0.53%(3BP);同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%(17BP)。
2月利率下調銀行數量44家,較上月增加10家,首套房貸平均利率連續三個月下降。