① 房貸20年已還6年現在提前還款劃算嗎
若是等額本息的方式還款，就不用提前還了。因為這6年，利息已經還的差不多了。在貸款初期提前還款節省的利息是多的，如果到了還款後期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，好選擇月供不變、縮短還款時間的方式，這樣會節省更多利息。
(1)貸款26萬20年第六年提前還款擴展閱讀
提前還款的注意事項：
對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
② 我貸款26萬20年。一個月還款1590。如果我提前還款3萬的話，以後是每個月還多少呢
沒有必要一定這么做，你完成可以將手中余出的錢一並存起，等到完全可以一次性支付剩餘本金時，可以跟銀行約定一次性結清餘款，我覺得這樣對你有利。一次性還清剩餘本金，可以減少相當一部分的利息。而你所付出的，僅僅是合同的違約項，按照你一次性交付的本金的總數的百分之一（好像是）來計算，也就是說，比如你提前10年還清餘款，假設是13萬，那麼就是13萬*1%＝1300元的違約金即可，比起你之前不斷的申請減少按揭年限要好得多。
③ 貸款26萬20年還清。年利率6.5每月需要還多少錢已還一年提前還款一萬元後，每月還款多少錢
假設2013年1月第一次還款，2016年1月 提前還清 還款明細： 原還款總額： 377253.93 元 原支付利息款： 167253.93 元 原月還款額： 1571.89 元 原最後還款期： 2032年12月 已還款總額： 56588.09 元 已還利息額： 39706.56 元 該月還款額： 194172.57 元 下月起月還款額： 0 元 節省利息支出： 126493.26 元 新的最後還款期： 貸款已還清
④ 銀行貸款25萬元20年,6年後提前還款,月供1632元還要向銀行付多少錢
「等額本息」還款方式；
一、計算利率
【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
250000=1632*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40584%
年利率=4.87008%
二、計算6年後 一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛250000-1632*[1-(1+0.40584%)^-71]/0.40584%｝*(1+0.40584%)^72
一次性還款額=200,123.40元
結果：6整年後 一次性還 約20萬元 可還清貸款。
⑤ 貸款26萬20年提前還10萬工商銀行怎麼算
等額本息法：貸款總額260000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1701.55元、總還款金額是： 408372元、共應還利息： 148372元。 首月還利息是：1061.67、首月還本金是：639.88；第2個月還利息是：1059.06、第2個月還本金是：642.49；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
==================
假設是過一年後提前還
已還月數是12個月；共還利息12565.22、共還本金7853.38 應還剩餘本金252146.62、
提前還10萬
等額本息法：貸款總額152146假定年利率4.90%貸款年限19 年 ： 每月月供還款本息額是： 1026.72元、總還款金額是： 234092.16元、共應還利息： 81946.16元。 首月還利息是：621.26、首月還本金是：405.46；第2個月還利息是：619.61、第2個月還本金是：407.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑥ 等額本息貸款20年，現在還款6年了，現在提前還款劃算嗎如不提前還款以後每月還款金額都一樣嗎
一般而言等額本息貸款20年，還款6年借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。如不提前還款以後每月還款金額都一樣。
解析：
1、對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
2、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
3、等額本息的前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
(6)貸款26萬20年第六年提前還款擴展閱讀：
注意事項：
1、處於還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
2、借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
3、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
⑦ 貸款26萬20年,第二年提前還款5萬元,如果縮短年限,每月還款數不變,可以縮短幾年
要先說明年利率，和你現在還欠銀行多少本金。
每月還款額的計算公式是0-PMT(年利率/12,月數,還未還清銀行的本金）。
拿MicrosoftOffice中的Excel出來計算一下，你不斷地調整「月數」看最後是多少月正好得到這個同樣的每月還款額，先把剩餘本金和年利率換成你的，再來不斷的試月份。
⑧ 房貸28萬,貸了20年,已經還了六年,現在提前還清,還需要還多少錢
你的房貸是28萬元，貸款是20年的時間，已經還了6年的期限，那麼你還了本金大概在8萬元左右，現在提前還清的話需要20萬的本金和部分的違約金。