㈠ 房子按揭沒有還清，可以做二次抵押嗎
不可以的，大部分銀行和機構肯定是不可以的。但不排除小部分金融機構有提供相關業績服務，但需要你的房產已經升值，升值空間覆蓋了未還款的貸款額。可以找家本地的擔保咨詢公司咨詢下。
㈡ 房貸沒有還清，可以申請二次抵押貸款嗎
房產進行二次抵押貸款，必須符合以下條件：房屋產權明晰；房產具有剩餘價值；房齡不超過20年；銀行要求滿足的其他條件。另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執行的。目前，銀行的房產抵押貸款的利率基本上沒有優惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由於房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
㈢ 房子有貸款沒有還完還可以再次抵押貸款嗎
這是一個網友的答案，您看看，可能對您有幫助，
可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。
㈣ 我手裡有套房子，但是按揭還沒有還完，是否可以二次抵押貸款
二次抵押是可以做的。
首先要看每個月月供多少，還款多久，來確定二次抵押能不能做出錢來，如果做不出來多少錢，是不建議做的。有按揭房的話，還可以做月供房大和裝修貸的，這都是信用貸，不需要用房子進行二次抵押的。
(4)房子沒有交完貸款二次抵押擴展閱讀
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
㈤ 沒交完的按揭房，可以第二次抵押貸款嗎
答案是肯定的：
由於不少借款人都是按揭房產，如何通過按揭房來辦理貸款是很多人的疑問。那麼，按揭的房子究竟可以再申請抵押貸款嗎?答案當然是肯定的，目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
按揭房能貸款嗎?
急需大額資金周轉的借款人，如果名下有房產，可以申請房產抵押貸款(最高額度可達房產評估值的70%)，但是如果名下房產還在按揭中該怎麼辦?按揭房能再貸款嗎?當然可以!現在筆者為大家推薦兩種方式。
方式一：二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
方式二：找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
按揭房二次抵押貸款額度
按揭房二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額註：(1)房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值;(2)二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%(個別銀行可達90%)。
按揭房再貸款墊資業務
房產處於按揭中，房產所有人若想在其他貸款機構辦理抵押貸款則難以獲貸，因為按揭房產已在貸款行辦理抵押登記，在未解除抵押拿到房產證前，不能再次抵押。那麼，如果借款人想用按揭房再貸款，該如何操作呢?按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當地找一家正規擔保公司;
第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談;
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議;
第四步：與擔保公司簽訂委託協議;