❶ 二手房貸款，貸款20萬，15年或20年還貸，每月要還多少，包括利息
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬15年(180個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=1681.24元
年還款額:1681.24*12=20174.88元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
年還款額:1495.26*12=17943.12元
說明:^180為180次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1425.95元
年還款額:1425.95*12=17111.40元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
年還款額:1228.68*12=14744.16元
說明:^240為240次方
❷ 二手房能貸款嗎，我買二手房，需要貸款17萬，貸款在那個銀行利息低，我打算6/7年還完貸款，都需要那些手
每個銀行都不一樣，如果你的資質好的話一般可以下浮15%，需要你提供以下資料向銀行申請：
1、購房首付款發票或收據、
2、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、
3、婚姻證明（已婚或未婚）、
4、戶口本、
5、公積金賬戶（如果有交的話）、
5、身份證（或軍官證等）、
6、社保或納稅證明、
7、房屋評估報告。
❸ 我准備買一套二手房，我貸款20萬貸20年付利息都要付17萬，你們說這房還買不了
建議別買 2年之內房價肯定降 現在貸款收緊 銀根收縮 放貸條件嚴格 貸款利率提高 都不利於貸款 而且矛頭直指高房價 老百姓 現在千萬別出手 否則泡沫破滅 房屋貶值 會人財兩空
❹ 房齡20年的二手房，能貸款多少年
所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
一般房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款成數一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。
在簽訂房屋轉讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔違約責任。
房齡從開發商交房那天算起。房屋買後五年內再交易會多5%的營業稅，所以你買二手房，最好是5年以上的。稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養得怎麼樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。
❺ 買二手房52萬想辦理按揭20年大約每月換多少
如果是自己買的話
不是通過中介的話
可以省個
中介費
10400元
按銀行
基準利率
的話是6.55
也是就是貸款20年也就是2800左右
總還款額是68萬多點
費用一般就是有個貸款費用
有個
更名費用
貸款購房需要評估費
別的
就看你的
戶口什麼的了
❻ 房貸17萬，20年。房子是二手房，郵政儲蓄貸款的，為什麼合同上每個月還款1800多
應該每月還1100多。但是如果貸款17萬，10年還清的話每月還1795元，將近1800元。是不是年限是10年的？
❼ 買二手房，貸款20萬，20年還，每月還多少錢。
每年還1W元。在除以12。利息算上去，大概每個月還1000快左右。20年平均下來。
還要算每個月的利息，每年都不一樣的。看形勢，每年有時候央行銀根緊縮的時候。錢難貸，而且利息高。比如2011年下班年，錢就難貸。
你的二手房是多少年的？超過一定的年數不能貸款，這個要了解、男不超過60周。女不超過55周歲。
❽ 首次買二手房按揭貸款17萬，15年還清，每月還款多少
根據最新的個人住房公積金貸款還款速算表（從2007年3月17日起執行），5年以內年利率是3.96%，6-20年為4.41%。這都是年利率。最長貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。 公積金貸款又分兩種，分為： 「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數。可以看出，其特點是每月的還款額都固定不變。 「等額本金還款法」目前採用的不算太多，它是在你還貸期限內，以並不固定的數目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發現，每月的還款額並不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程。 比如貸10萬，10年期限。 等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年裡的180個月，每月還款1023.42(元)。 等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年裡的120個月，每月還款是不等的，從第1個月,1185.83(元)到最後一個月的836.27(元)，逐月遞減。 商業貸款： 等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個月還1075.87(元) 等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個月1275.83(元)到最後一個月的837.02(元)，逐月遞減。
滿意請採納
❾ 房貸20萬，貸20年，每月還多少
等額本金，基準利率下20萬*77.83=1556.6元