『壹』 哪位大神清楚廈門二手房貸款首付多少
先我們要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
『貳』 廈門首套房首付多少
您好 廈門首套房最低首付:3成。廈門首套房認定:「認房認公積金貸」的標准來認定的,認房是指你現有名下房產認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。如您現有名下無房產,且您無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款,如果查詢結果體現同您現有名下有一套房產,且您無住房公積金貸款記錄,您就不可按首套申請住房公積金貸款。 希望能夠幫助您！
『叄』 公積金二次貸款買房首付要多少
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:
如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的復印件,即直客式貸款。
找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
『肆』 廈門二套房貸首付多少利率多少
廈門二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基準利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
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希望能夠幫助您。
『伍』 第二次買房貸款首付要幾成
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。
『陸』 廈門首套二手房公積金貸款首付多少
只要這是你的第一套房子，不管二手一手，90方一下公積金貸款可以做到兩成首付，90方以上三成，144方以上屬於豪宅不能用公積金貸款了哦。不過很少有二手業主願意接受公積金的，貸款下來的太慢了。不過現在公積金可以申請提速出款，不過你要交點錢先。
『柒』 廈門二套房最低首付多少如何認定二套房
廈門二套房最低首付:5成廈門二套房認定:「認房認公積金貸」的標准來認定的,認房是指你現有名下房產,認公積金貸是指您在廈門使用住房公積金貸款的記錄。 如您現有名下無房產,且無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款。