1. 房貸20年利率多少有人知道嗎。謝謝
看你貸款方式了，我跟你一樣，三十萬，二十年，6.5厘利息，等額本息好像，月還2346，月月還這么多，要是你提前還幾萬以後就月月能少點，望採納！
2. 如果買房貸款利率是基準利率上浮15％，20年內無論基準利率升高或降低，我交稅都要上浮15％么
您好！按照目前貸款政策，一般都是每年1月1日起按照新的利率上浮、下浮或不變。如果您的貸款利率定的是基準利率上浮15%，則每年1月1日起都會在最新的基準利率基礎上上浮15%。
計算貸款利息總額，需要貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款年利率。
您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
3. 2017年房貸20年本是4.9利息，說還要收上浮1.0，為什麼
1、截止2017年，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況做適當的調整。
2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
4. 房貸利率上浮20%是多少
一、貸款利率分為三種：
1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；
2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；
3、長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。
二、銀行貸款利率上浮20%，計算如下：
商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%
(4)樓年20年貸款利率上浮多少擴展閱讀：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），
而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
5. 我貸款20W20年還房貸，銀行說在基準利率上浮百分之30
呵呵 的確意味著每次還息都是上浮利率的。。沒可能回歸基準 現行最低政策是上浮10% 降低利率別想了。。政策是底線
6. 房貸二十年利率是多少
房貸30萬分20年還完，純公積金貸款利息13.6萬、組合貸利息18.6萬、純商貸利息23.6萬，下面一一解析每月還款額和利息總額： （一）純公積金貸款 在大部分城市、以大部分人收入，貸20年30萬的純公積金房貸並不難，銀行人會覺得，不論有錢沒錢、哪怕你能全款拍三套別墅，買房子能公積金貸就盡量用公積金、能多用公積金就多用，因為這利息比較低、公積金本來就是一種購房福利，30萬分20年還的純公積金，要還利息13.63萬、本息合計43.63萬，每月還1817.94元。還款比例如下： （二）組合貸款30萬，其中公積金15萬、商貸15萬 按現在房貸行情，商貸部分利率上浮10%比較常見，我們就按商貸利率上浮10%的情況來算：組合貸30萬分20年還，要還利息18.63萬、本息合計48.63萬、每月還2026.45元。還款比例如下： （三）純商貸30萬 同上，按基準利率上浮10%算，30萬分20年還，利息總共23.63萬、本息合計53.63萬、每月還2234.95元，還款比例如下： 以上全是用等額本息演算法來算，至於等額本金、只是理論上存在但銀行基本不接受的計息方式，所以對等額本金不做討論。 由此可見，三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬區間，對於公積金比較高的同學，壓力不算太大~
7. 房貸利率是多少 貸款期限為20年
貸款基準利率
利率（%）等額本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
77.83元 是貸款1萬元，20年，每月還款額，假設你貸款20萬元，利率不上浮的情況下，就用77.83*20等於1556.6元（月供）
8. 房貸20年利息怎麼算
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外網上有貸款計算器，方便計算。
9. 二十年樓齡的房子銀行可以貸款多少
您好，若您通過招行辦理貸款申請，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
放款額度需經過最終審批後確定。
10. 貸款100萬20年利率上浮10%，每月還款多少
貸款100萬20年,利率上浮10%，等額本息每月還款是7129.74元.
商業貸款：調整後利率為五年期以上6.55%.上浮利率：月利率為6.55%*1.1/12
60萬20年(240個月)月還款額:
600000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12)^240-1]=4725.91元
說明:240為240次方
公積金貸款：
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，上浮後：
40萬,20年(240個月),月還款額:
400000*4.50%*1.1/12*(1+4.50%*1.1/12)^240/[(1+4.50%*1.1/12)^240-1]=2628.79元
兩項合計：7354.70