❶ 東莞松山湖有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎
可以的
做二次抵押符合下面幾個條件就可以的
1、有房產證原件
2、房貸按揭還款6個月以上（個別銀行還款3個月就可以）
3、房子有二次抵押的價值空間
4、個人徵信良好
這里說一下抵押價值空間，可以這樣算，一般銀行二次抵押的貸款成數為7成，如果房子評估價的7成減去按揭尾款還有空間就是可以的！比如你房子價值100萬，按揭尾款還有30萬，按照銀行7成批款計算，你得可貸額度為100萬╳70%—30萬＝40萬，這里40萬就是你的可貸額度空間！
❷ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
拓展資料：
二次抵押貸款
是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
❸ 房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款嗎
房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款。但是要通過擔保公司，先讓擔保公司墊資把銀行的抵押貸款還了，再去做抵押消費貸款。
1、需要求房地產應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房。 辦理二次抵押貸款雖然有效地增加了貸款額度，但需要強調的是，住房二次抵押貸款應該有一定的貸款空間。 具體來說就是，若首筆貸款接近房屋評估價值的70%，不妨去考慮一下申請信用貸款。 若首筆貸款金額僅僅只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇第二筆貸款，就可以大大增加貸款金額。
2、個人信用要合格。按揭房貸款客戶的信用記錄非常重要，它反映了客戶還款意願的歷史證據。如果信用不好，房產再值錢，銀行是不會接受按揭房貸的，也就是一分錢都不會給你。哪些房屋銀行會拒絕貸款房齡長、面積小的二手房銀行，房屋抵押貸款條件苛刻，大多限於房齡和面積。通常，很多銀行不會貸款給20年以上50平方米以下的二手房。權屬有爭議的房屋、以及被依法查封、扣押或者以別的方式形式限制的房屋，不可以去抵押。但是，共有人以其共有的財產份額設定抵押的，抵押就有效。共有人以其共有財產設定抵押權，未經其他共有人同意，抵押就無效。
3、辦理房地產二級抵押貸款時，可供選擇的貸款機構和銀行並不多，選擇哪一家成為了很多客戶頭疼的問題，因為要考慮擔保、利率、金額、貸款，選擇非常重要。 不同的銀行和機構的處理速度可能會有一個月左右的差異。 所以，要想要房產二次抵押貸款，選擇一個好的銀行是非常重要的。
拓展資料
房地產抵押是指業主以房屋契為抵押，取得貸款並按期支付利息。 房屋的產權仍由產權人管理，債權人僅按期計息，無權使用和管理房屋。 貸款還清後，產權人收回房屋租賃抵押，結束。 債務人不履行義務的，債權人有權依法處分抵押房屋。
❹ 我的車子還沒還完貸款，可以進行二次抵押貸款嗎
貸款車是可以進行二次抵押的。如果車輛實際價值本身比較高，且第一次抵押價值比較低，還有剩餘價值的，那麼該剩餘價值可以再次進行抵押。貸款的車輛可以申請二次抵押貸款，但是前提是車輛必須有再貸款的空間。個人名下已有車但是已經作為抵押物抵押了的，這種情況要用汽車再抵押貸款也是可以的。一般情況下貸款100w一個月商業貸款利息為3625元，公積金部分的話貸款利息為2291.67。實際貸款100w一個月利息可能要高於上述數據，利息是根據商業貸款基準利率4.35%和公積金貸款利率2.75%計算而來的，銀行實際利率要高於基準利率。
等額本金和金額本息一個月利息計算相同，即100萬×利率÷12，可得利息。辦理二次抵押貸款時，不需要還清上一筆抵押貸款，這樣就節省了時間與成本。貸款人通過貸款公司或是金融機構辦理貸款時，借款人不僅可獲得資金，而且獲得資金時間相對直接去銀行會較短。用戶申請貸款車二次抵押，能否通過審核要以銀行的審核結果為准，畢竟二次抵押的風險是比較大的，所以銀行審核的標准可能會更嚴格。但總的來說，貸款車是可以申請二次抵押的，只要用戶購買的車輛還有可以抵押的價值空間則是可以直接去銀行辦理二抵的。但凡是申請貸款業務的用戶，都需要有良好的個人徵信問題，有穩定的經濟來源及還款能力，當前負債情況良好等條件。
拓展資料：如何辦理第二次抵押？ 1.通常情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的貸款金額不會超過第一次抵押貸款價值余額，這樣做主要是為了防止申請者不能償清債務從而給銀行帶來的不必要的麻煩。此外，二次抵押是不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。 2.二次抵押和第一次抵押所辦的手續所需要收取的文件基本上是一樣的，即包括，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。
❺ 正在按揭的車能申請二次抵押貸款嗎
若是平安銀行，還在按揭的車輛無法在平安銀行辦理車貸抵押貸款，您可以考慮我行其他貸款產品。
平安銀行新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。貸款是需要根據您的綜合資質進行評估的，是否可以申請成功需以系統實際審批結果為准。如您有資金需求，請您直接通過平安銀行官方渠道辦理我行貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2021-07-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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