㈠ 已貸款房可以二次貸款嗎已貸款房二次貸款如何辦理
有很多人有這樣一個疑問，按揭的房子究可以再申請抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提是貸款人不存在信用問題，如果貸款人在按揭房貸款時就存在不按時還款等違約情況，二次貸款的申請就很有可能被銀行駁回。
一、已貸款房可以二次貸款嗎？
只要沒有信用問題就可以辦理，如果是在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話，可以再辦理二次抵押，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的。
二、已貸款房二次貸款如何辦理？
二次貸款有兩種途徑，一種是通過原貸款銀行辦理，一種是找擔保公司墊資辦理。無論哪種方式，首先貸款人要先評估一下該房產的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。如果空間不夠用，可以找個擔保公司暫時墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。
按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。注意房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。且我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。
㈡ 銀行可以二次貸款嗎
如果你做投資的，可以申請抵押貸款，說明資金流向，能貸到房屋價值的80%，也就是說40萬的80%是32萬，去掉你的12萬，還能貸20萬，如果你還需要更多的錢，你就把房子重新評估。你在建行貸的房子你就在建行辦好了。具體要看當地銀行的政策，一般銀行都是可以的！~建行不行就換一家，總之他們開門做生意，只要你有東西抵押，他們是肯定願意借錢給你的~！
㈢ 貸款房子，目前還款兩年，能在銀行進行二次貸款嗎
理論上符合條件就可以，要到經辦銀行咨詢一下。
根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。
在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
㈣ 房貸可以二次貸款嗎
可以
，房產二次抵押貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不超過30年，可上市流通；鄭州房屋二次抵押房產貸款空間:按揭房按揭滿兩年或是房屋首付比例高於3折，貸款額度為房屋評估價的6-8折減去未還房貸；由於房產二次抵押貸款存在一定的風險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，6-8厘左右；還款方式靈活：先息後本一年，等額本息5年，可提前還款，沒有任何違約金。
㈤ 可以二次貸款嗎
二次抵押貸款通常說的是房屋二次抵押貸款。只要滿足相應的條件房產是可以二次抵押貸款的，但是需要一定的條件。
屋二次抵押貸款有哪些條件：
1.可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2.可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3.二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4.二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5.一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6.有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7.辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
房屋二次抵押貸款需要的手續：
1.主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。
2.被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存摺流水，主貸款人名下其他資產證明。
㈥ 第一次貸款還沒還清，還能進行第二次貸款嗎
您好，很高興能幫助到您！【回答】
第一次貸款還沒還清，是可以進行第二次貸款的，但是你中間不要有逾期，如果徵信不好就是不行的。【回答】
希望我的回答能幫助到您，謝謝！🌝🌝【回答】
您好，我的底商證巳在銀行做了抵押貸款目前還未還清的情況下想在其他銀行二次貸款需要征的頭次銀行同意並需要那些流程？謝謝🙏【提問】
二次抵押貸款不通過第一次貸款銀行可以在其他銀行二次貸款嗎？【提問】
借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復印件。
底商證正本及復印件
收入證明及流水
然後到所需要辦理貸款的銀行就可以了。
【回答】
可以的【回答】
關鍵是第一次貸款銀行還未還清債務的同時當時辦理了他項權證房屋產權證還在房管部門抵押著怎麼能再二次貸款？
【提問】
能嗎，不需要第一次貸款銀行徵得同意和一些資料就可以嗎？【提問】
請老師指教、謝謝🙏【提問】
現在已經是資不抵債的還末還清第一次銀行的貨款又想在其他銀行二次貸款不徵得第一次貸款銀行同意可以再二次貸款嗎？謝謝🙏【提問】
不需要第一家銀行同意，只需要拿著抵押物去銀行就可以了。【回答】
只要金額不是太多都是可以的。【回答】