① 房貸20年60萬已經還了6年,問本金還要多少
這個跟你的利率及還款方式有關。請你給出具體的數據，否則沒有辦法准確計算。
② 我貸款20w，20年還清，已經還5年了，准備提前還清，為什麼還要給剩下本金的前5年利息
這個是銀行的規定吧 也是可以理解的 你的利息肯定是一開始最高 最後一個月利息最少 但是你採用的應該是等額本息的方式 這樣比如還10次 第一次利息是10，然後是9 8 7 6 5 4 3 2 1，這樣其實你採用等額本息的方式的話每月還的利息是5.5，所以你提前還銀行肯定要補償啊 本來比如前3次你需要付的利息應該是10 9 8 現在你只要付5.5 5.5 5.5 至於銀行這樣補償合不合理也可以算的 就不細算了
③ 貸款36萬元,貸款周期20年,已經還款9.5年,今天咨詢銀行本金還有23.3萬元，提前還款合適嗎
提示：借貸有風險，選擇需謹慎。
如果你的貸款在你手裡產生的利潤不足以抵消貸款產生的利息，那麼提前還款是比較合適的。
你只是提供了貸款的額度36萬元和還款九年半的情況，以及剩餘本金23.3萬元，但是你沒有提供利率是多少，所以沒有辦法幫你計算剩下的本金和利息共計需要還多少的金額的。
如果你需要計算，請提供貸款利率信息，同時你還有問一下銀行，提前還款它們會不會收取天還款的所謂的違約金或者其它名目的費用，綜合考慮是否提前還款。
提示：借貸有風險，選擇需謹慎。
④ 100萬等額本金20年己還了5年,一次性還清劃算嗎
等額本金還款方式的貸款，提前還款劃算，佔用貸款少了，承擔利息就少。如果有合適的投資渠道，且投資收益高於利息的，可以考慮不提前還款。
⑤ 買房按揭20年。已經還了兩年的房貸了。假如我現在一次性把剩餘款項還完是怎麼結算的呢利息需要支付多
現在結算
去掉你兩年還的本金，剩餘本金加上這個月到你還款那天的利息。
不需要把20年的利息都付清，比如正好還了兩年那天結算，後面18年的利息不用還的。
至於還款金額，到貸款銀行查一下就知道了。
⑥ 貸款300,000年限是20年如果已經還完了十年，還有的十年一次性還清需要多少錢
這里需要說明 准確的利率 和 還款方式；
假設貸款利率是當前商貸基準利率；年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
假設是「等額本息」還款方式；
一、計算月還款額
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=300000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】
月還款額=1,963.33元
二、計算10年(120)期後剩餘本金
【公式】：剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-120]/0.40833%
剩餘本金=185,961.41元
三、計算10年(120)期後一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛300000-1963.33*[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^120
一次性還款額=187,924.74元
【結果】在假設條件下，10年(120期)後剩餘本金185,961.41元；同期一次性還款187,924.74元可還清貸款。
⑦ 貸款，等額本金20年提前還清貸款，什麼時候還劃算
一旦考慮要提前還貸，那購房者還需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。
因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。