你只要把這房子過完戶，就算一套住房了，公積金還可以使用，在告訴你一個秘密，不知道你是否有這條件，就是如果你這房子還沒有過5年你會交個人所得稅，但是你要是把這套房子處理掉在一年之內買到房子的話這個個人所得稅會退還給你（這可是行業秘密），本人是從事中介行業的
㈡ 青島公積金每年第二次取要隔多少時間
根據《青島市住房公積金提取管理辦法》，以下內容供參考：
1、第七條規定職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）租賃本市住房自住的。
2、第八條規定職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）出境定居的；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的；
（五）與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上的；
（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系並離開本市的；
（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；
（八）農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。
3、第十六條規定職工在一個年度內，發生第七條第（一）、（二）、（三）項，第八條第（四）、（七）項情形的，最多允許申請提取兩次住房公積金。償還購房貸款本息的，最後申請提取時限不得超過貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最後申請提取時限不得超過租賃合同到期之日起1年。符合注銷賬戶條件的，仍可辦理注銷賬戶提取手續。
職工委託市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內存儲余額的，不受本條限制；委託終止後，職工申請提取住房公積金應符合本條的規定。
職工部分或全部償還本市住房公積金貸款本息的，可以申請以轉賬方式提取其住房公積金賬戶內的存儲余額，並不受本條限制。
㈢ 咨詢青島公積金貸款時間和年限
第二套房為89年的,那麼貸款可能不行.因為房子的年份過久.
㈣ 青島二套房能用公積金貸款嗎
可以的
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈤ 青島二套公積金貸款條件
根據青島市住房公積金管理中心公開的貸款政策，以下內容供參考：
購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低於房屋總價款的30%）；對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%（即首付款比例不低於房屋總價款的60%）。
㈥ 公積金還清後多長時間可以申請二次貸款
1、在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完後，能馬上申請第二次公積金貸款；若在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變，額度最高80萬最低20萬，並出台房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。
㈦ 青島市公積金貸款額度與還款年限是什麼關系
公積金貸款額度和還款年限無關，主要和繳納公積金年限，每月繳納金額有關
㈧ 青島二手房房齡影響公積金貸款首付比例嗎
二手房房齡和首付比例的關系如下：
1、房齡在10年以內的可以申請到最低首付3成；
2、房齡超過10年的二手房，房齡每增加5年，首付比例增加10% ；
3、房齡仍然是30年封頂，超過年限的不能參與公積金貸款。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
㈨ 青島擬取消公積金二次貸款間隔期限 6月1日起執行
昨日，青島新聞網記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，為全面落實市委發起高效青島建設攻勢的要求，市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）打好惠民便民組合拳，放寬優化多項政策措施，全新研發升級業務系統，讓繳存單位和職工辦理公積金業務享受更多實惠和便利。
取消二次貸款申貸間隔期限
加大支持職工改善居住條件力度，自2019年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，職工結清首次公積金貸款後，即可申請二次公積金貸款，二次貸款申貸條件、額度計算等其他事項仍按原規定執行。請近期擬申辦二次貸款的職工，個人公積金賬戶要留存足夠的余額，以免影響申貸額度。
制定出台繳存管理辦法
為進一步加強規范化管理，我市將自2019年6月1日起正式施行《青島市住房公積金繳存管理辦法》，要求各單位應當為其在職職工繳存住房公積金，明確了入職、離職等月份住房公積繳存額確定標准，調整了同城轉移管理模式，增設了集中封存管理賬戶，制定了違規辦理繳存業務的懲戒措施，為維護職工合法權益提供了有力的制度保障。
精簡多項業務辦理要件
公積金中心積極整合政務資源，通過共享數據信息，進一步簡化辦事材料。自2019年5月7日起，已在本市社保機構辦理離（退）休登記申請提取公積金的，無需提供退休證明；完全喪失勞動能力離職申請提取公積金的，無需提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書；自由職業者申請設立個人住房公積金賬戶的，無需提供本市繳納社保證明。
同時，單位經辦人為職工辦理提取手續時，無需在《青島市住房公積金提取申請審核表》上加蓋單位預留印鑒，力求提交材料更簡、辦事門檻更低。
簡化商貸自助提取業務開通流程
繳存、提取業務實現就近可辦、同城通辦。公積金中心所屬任一管理處均可受理全轄的繳存、提取業務，不再受所屬區市限制。
簡化商貸自助提取業務開通流程。第一（主）借款人申請辦理商貸自助提取業務時，同時提供本人配偶、共同借款人及共同借款人配偶的身份證和關系證明，即可現場為符合條件的提取人辦理開通手續，相關人員無需再跑腿。開通商貸自助提取業務後，符合條件的提取人每個工作日（8：30－16：30）均可在規定的提取額度內，通過公積金網上營業廳或微信公眾號提取一次住房公積金。
新增I類借記卡提取結算渠道。全面推行提取業務電子化結算，取消銀行存單，並在公積金聯名卡結算的基礎上，增開五大行（工行、農行、中行、建行、交行）I類借記卡結算方式。職工可通過公積金個人專業版網上營業廳自助添加本人五大行I類借記卡信息。符合提取條件的，提取資金將轉入聯名卡或已登記的I類借記卡賬戶，給辦事群眾提供更多支付結算便利。
優化職工賬戶管理模式。開展業務流程再造，將職工賬戶轉移流程由原單位轉出、新單位轉入兩步走優化為新單位直接調入一步完成，新單位應當自錄用之日起30日內完成轉移手續，方便工作調動的職工盡快正常繳存。另外，職工與單位終止勞動關系且不符合轉移、銷戶提取條件的，個人賬戶由公積金中心統一管理。以上四項流程優化措施將於2019年5月7日起正式實施。
更多業務可實現「零跑腿」
開設企業繳存登記自助辦理功能。我市企業工商注冊登記後，只要使用青島市稅務局辦理的電子稅務CA數字證書，即可通過住房公積金官網，在線辦理單位住房公積金繳存登記和網廳開通手續，無需線下再跑腿。
升級網廳職工新增開戶功能。通過共享政務信息聯網驗證，單位為本市繳納社保的職工辦理新增開戶，可實現線上實時生效，無需再到櫃台提交職工身份證復印件。
擴充離（退）休網辦提取條件。在達到法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）可網上提取的基礎上，已在本市社保機構辦理離（退）休登記且住房公積金賬戶已封存的職工，也可通過個人網廳專業版辦理提取手續，享受網上辦事的便捷體驗。以上網辦功能將於2019年5月7日起正式推出，其中網上資金結算類業務5月13日開通辦理。