㈠ 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。
目前多數大擔保公司及銀行合作開展了「按揭房再貸款」業務。對於已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。如果你名下有尚在按揭中的房產，可向銀行申請增值部分的貸款金額，銀行審核相關信息之後主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高可貸房產當前市值的70%。這跟房產抵押貸款並不並不完全一樣，因為它無須還款解押，期限最長三年（簽訂合同以一年期簽訂，可循環續簽），還款方式跟按揭還款一樣為等額本息。不過。利率要比普通的房產抵押貸款高些，年息為18%，4-7天放款。
㈡ 房貸未還清還能再次貸款嗎
可以申請二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。
㈢ 在銀行貸款一次後， 沒還上， 准備貸第二次 還可以再貸嗎
銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，沒有逾期信用不良記錄。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
貸款流程：
1、 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
3、 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
㈣ 已經貸款的房子還能二次貸款嗎
現在大部分的房屋基本上是貸款買的，如果在還款期間急需資金想要再次申請貸款，那麼貸款房屋可再次申請貸款嗎?
貸款房屋可以再次申請貸款，不過滿足條件，首先要在一年之後申請，而且在還款期間不能有逾期，在申請的時候先詢問銀行，雖然說可以申請貸款，但是還是有個別的銀行是不會放貸的，而且貸款金額也不會很多。
銀行貸款買房的流程有哪些
1、核實購房資格：在購買房屋之前，購房者首先要了解的應該是自己是否具備購房資格，不然做再多的准備也是白費。特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、做購房預算：確定自己是具備當地的購房資格之後，購房者就可以開始做購房預算了，這一步很重要，貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的房子，而要考慮家庭的購房需求，適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：通常選定房屋之後，賣家都會讓購房者先交一筆定金，但是購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環節。購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽完了之後，購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：銀行貸款辦理完之後，就到了房屋交接的環節了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
㈤ 和銀行簽了貸款合同,隔了半個月說改了一點,叫簽第二份有問題嗎
你去看具體合同啊。
㈥ 已經和銀行簽了貸款合同,是不是就算審批過了
有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。
之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。
注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。
開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費
㈦ 和銀行簽完貸款合同是不是銀行就必須貸款給我們了
要到評估公司的評估。還需要報到所在地區的分行審批，通過後會把錢打到賣方，一般在7到15個工作日有結果。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
(7)和銀行簽了貸款合同能再二次貸款擴展閱讀
銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：
一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；
二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；
三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。
㈧ 2020年銀行讓二次簽貸款合同可以順便改還款等額本金方式嗎
不是修改還款方式，而是確認修改利率，是延續固定利率還是貸款市場報價利率（LPR）。
㈨ 一套房子可以辦兩次貸款嗎我簽了兩次貸款合同,銀行會不會認為我貸了兩次款,要求我還兩筆貸款,我要求銀行
1、一套房子不可以辦兩次抵押貸款；
2、簽了兩次貸款合同確實會有一定麻煩，建議讓其在你沒丟失的合同上註明作廢。