⑴ 房貸30年月供按20年的還跟貸款20年有區別嗎
有區別。具體參照下面的計算：
如果貸款100萬，20年，貸款利率按照5.15%計算，等額本息還款：
貸款總額：1,000,000元
貸款期限：240期
每期還款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
還款總額：1,603,848.33元
如果貸款100萬，30年還清，提前10年還清。等額本息還款：
月還款額：5460.26元
還款時間：36個月
原最後還款期：2045年8月
已還款總額：1310462.94元
已還利息額：1823916.56元
該月一次還款額：513453.62 元
總還款額：1823916.56元
最終還款時間：2035年8月
明顯後一種還款方式費用高。
⑵ 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎
10年好 利息+本金比20年少很多 但相對20年來說 月供壓力稍大
建議10年！
⑶ 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。
⑷ 貸款15年和20年有什麼區別
貸款十五年相比貸款二十年，每期的還款金額多些，壓力大點，貸款時間簡訊，給的利息也少些。
⑸ 公積金貸款19年和21年有啥區別嗎
唯一的區別就是月還款額和總還款額不同，因為貸款年限越長月還款額越低，但是總還款額會增加，多貸的這兩年是有利息產生的，所以如果還款壓力並不是太大的情況下還是盡快將貸款還清！
⑹ 貸款10年期和20年期有什麼區別
當然10年期劃算，時間越長，利息越高。
1-2以後可以申請提前還貸的。利息就很少了
⑺ 貸款19年跟20年一樣嗎
不一樣，舉個例子吧：
貸款本金:200000元
貸款年限:19年(228個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1535.53元
總 利 息:150100.6元
貸款年限:20年(240個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1497.04元
總 利 息:159289.45元
⑻ 買房的時候一次性付清和貸款20年，到底有什麼差別
一次性付款。適合資金相當充沛人士選用，好處，可以壓價，具體可以和開發商協商購買價格，盡可能多的要折扣和優惠。但有個前提，盡量首選5證齊全的准現房，減少風險，另外可以和開發商協商下，最好搞個」全款分期「，可以申請全款分2-3次結清，即簽合同時付部分，另外中途付一部分，正式交房時再付剩餘的部分，唯一注意的一點，就是全款分期一般開發商可能最長時間在1年內，具體和開發商協商的時間為准。
⑼ 房屋商業貸款貸款本金362萬 基準利率5.39 貸款年限19年和20年或者24年和25年有區別么
手機或電腦上有「房貸計算器」可以幫助計算一下的；這里回復太長了，其中貸的年限越長，利息越高，但是月供越低；等額本金是利息較低，但是初期還款較多；等額本息每個月月供一樣，但是算下來利息較高
（1）等額本金，貸19年（228期）為例，月供32137.02 每個月遞減71.31
（2）等額本息，貸19年（228期）為例，月供25403.76
（3）等額本金，貸20年（240期）為例，月供31343.16 每個月遞減67.74
（4）等額本息，貸20年（240期）為例，月供24677.15
（5）等額本金，貸24年（288期）為例，月供28829.27 每個月遞減56.45
（6）等額本息，貸24年（288期）為例，月供22429.74
（7）等額本金，貸25年（300期）為例，月供28326.5 每個月遞減54.19
（8）等額本息，貸25年（300期）為例，月供21992.79