你好，建議您參考：房貸20萬貸20年的數據：貸款本金:200000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1556.61元
總 利 息:173585.46元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2008.33元
逐月遞減:4.9元
末月月供:838.23元
總 利 息:141587.5元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1308.89元
總 利 息:114133.14元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1650元
逐月遞減:4.9元
末月月供:836.74元
總 利 息:98408.33元
Ⅱ 我貸款59萬.貸20年.公積金和商貸差多少
商業貸款總額590000元
還款總額946270.52元
支付利息356270.52元
貸款月數240月
月均還款3942.79元
公積金貸款總額590000元
還款總額803149.2元
支付利息213149.2元
貸款月數240月
月均還款3346.45元
Ⅲ 房貸30萬，20年，商貸和公積金貸款差多少
現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
利息總額:1797.46*240-300000=131390.40元
說明:^240為240次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息總額:2138.92*240-300000=213340.80
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息總額:1843.01*240-300000=142322.40
說明:^240為240次方
Ⅳ 買房貸款22萬20年還清，商業貸款比公積金利息高多少
1.商業。年利率6.8%。月還款1,679.35。
總利息183,043.27。還款總額 403,043.27。。。
2公積金 （等額本息）年利率4.7%。月還款1415.69
總利息119765.94。還款總額 339765.94。。。
這樣很明顯了。。。。
Ⅳ 住房貸款40萬 20年 公積金和商貸金金額能差多少（等額本息）
以基準利率來算，貸款額40萬元、20年還清，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購房者節省479.38元，還款總額將節省約11.51萬元。雖然申請基準利率很難，就算利率上浮，公積金貸款還是要比商業貸款劃算
Ⅵ 貸款40萬20年還清，商貸和公積金貸款相差多少
公積金每月還款2268，商貸每月還款2617元
Ⅶ 現在的商貸比公積金貸款高幾個點
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率 。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
Ⅷ 我要買房子~20年吧~商業性貸款和公積金貸款能差多少錢呢
給你一個系數,你自己算一下,公積金貸20年每一萬月供59.92元,貸40萬月供=2396.8元,
商業貸款20年一萬月供61.43元,貸40萬月供=2457.2元
商業貸款每月比公積金多還60.4元
20年商業貸款比公積金貸款一共多還60.4元*12月*20年=14496元.
二十年商業貸款本息共還:61.43*40*12*20=589728元
二十年公積金貸款本息共還:59.92*40*12*20=575232元
這兩種貸款20年還款利息只差也就14496元,您考慮好了,二手房交易時公積金貸款比商業貸款要多向國家繳納的稅費肯定遠遠超過這個數.
Ⅸ 商業貸款比公積金貸款高多少
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行也有開展公積金貸款），針對您具體申請商業貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
Ⅹ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。