1. 買方兩次沒有辦妥銀行貸款能說賣方不配合的嗎
買方辦理銀行貸款買房和賣方沒有關系的，整個過程除了過戶需要賣方參與，其他的辦理過程都不需要賣方進行配合的，所以如果貸款辦理未妥，還是想一些其他理由，不要說賣方的原因～
2. 我要賣房子，客戶貸款買或者一次性對我有什麼影響嗎（
沒有影響！
但注意如果是貸款買，這塊錢款一定要走房管局監管賬戶，防止風險
其實對於賣方客戶貸款和一次性付款的區別在於全款到賬時間段不一樣，貸款的話您拿到首付之外的尾款時間要長一些，會多出一個客戶出來新房產證然後去抵押，銀行放款的步驟，其他的沒有區別，貸款的話需要您出面配合的程序要多一步，不過賣房子也是大事情，房賣有緣人，以後說不定大家都是朋友了。客戶就算貸款您還是拿到該拿到的錢，而且現在年輕人買房的話條件達不到，多數都選擇了貸款買房，貸款在二手房交易中也是一種常態了。
3. 門面房按揭未結清能二次貸款嗎
按揭未結清的門面房是可以申請房屋二次抵押貸款的。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的門面房應為市場發展潛力較大商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；
銀行規定的其他條件。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的准備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件;
借款人及配偶身份證；
借款人及配偶戶口本；
婚姻狀況證明；
收入證明；
銀行流水；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
貸款人要求提供的其他材料。
4. 二手房貸款時 賣方夫妻雙方需要配合幾次
正常來說，第一次簽訂買賣合同必須到場，第二次，銀行貸款簽字必須到場，第三次，房管局過戶必須到場，如果有小土地證還需要去國土局簽字。
5. 二手房要賣，買方需要賣方配合貸款，這是怎麼回事啊是不是應該先過戶才能貸款啊有沒有什麼風險
沒有風險，配合吧。如果先過完戶再貸款，你在過戶當天不可能拿到全款，所以中介公司會請擔保公司（收取買方1%墊資費）替買方墊資給你。要你配合實際上就是把你的證件提供給擔保公司，擔保公司才敢把錢打到你卡里的。
6. 買二手房，賣家貸款未還完我還可以繼續貸款嗎
買家可以申請按揭貸款，但業主要贖契才可以跟你辦理之後的過戶手續。