① 網簽後改貸款方式
首先先去公積金管理中心了解清楚了你的公積金能不能貸，能貸多少錢？
合同是改不了的，需要先退，退出來再進。一般公積金要求連續繳存滿12個月就可以使用。
② 和原房主改了網簽合同可以從新貸款嗎
可以的，改合同就相當於你直接買開發商的一手房了。
③ 關於買房子的網簽之後貸款問題
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
④ 購房合同已備案，貸款也已經發放。但購房合同上貸款比例和銀行發放情況不一樣，是否會影響以後辦理房產證
你這種情況，對辦房產證和收房都沒有影響。不過我建議你把多付的一成收回來，如果銀行硬要做為先還的貸款，也行。
⑤ 撤銷網簽，重新簽購房合同，已辦好的貸款合同要不要重簽
不會的朋友，你要拿到作廢證明等去銀行說清重新簽合同就可以了，影響不大，但是這個與地方有關系。。
⑥ 網簽撤銷，重新辦理網簽，影響貸款流程嗎
您說的情況由於業主把網簽的銀行卡注銷的情況，是需要注銷網簽重新申請打網簽的，從買房資質審核結果出來到過有效期是30個自然日，如果買房申請的購房資質審核還在有效期內，可以注銷後直接再出網簽（在有效期內只能打兩次網簽，如果已經注銷了兩次網簽就需要重新審核購房資質了）；如果您申請的購房資質已經過期的情況下，您還需要重新提交購房資質審核通過後再出網簽。重新打網簽是不影響貸款流程，但是會影響貸款的時效，因為您重新出網簽的情況下，會出新的網簽號，銀行審批貸款是按照買賣雙方的資料齊全開始。
如果對您有幫助，希望您能採納！
⑦ 網簽還能改貸款方式嗎
可以，一般簽訂網簽之後，再送銀行審批之前都是更換還款方式。
⑧ 網簽後能否更改貸款方式公積金貸款能轉為商貸嗎
您好！如果已經網簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網簽合同的，因為網簽合同上面體現有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網簽合同從新打網簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網簽的按照之前政策執行，如果是9.30號以後打網簽是按新政策執行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網簽撤銷了，重新打網簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。
⑨ 網簽後不能更改貸款方式嗎
首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
如果還沒有上報，在第一次網簽後的24小時內，經雙方協定後，你可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。