A. 貸款10萬,時間20年,20年的利息怎麼算,
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是57066.57元,每月還款金額是654.44元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是49204.17元,每月還款金額逐月遞減。
B. 房貸20年利息怎麼算
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。
按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能歸還本金484.33元,仍欠銀行貸款199513.59元;第二期應支付利息(199513.59×4.2‰)元。
另外網上有貸款計算器,方便計算。
C. 如果我貸款20萬,20年我該出多少利息
需要根據借款人的貸款利率進行計算,如果按照當前基準利率計算的話:
D. 貸款20萬,20年和30年利息差多少
一般按照住房貸款首套利率八五折計算
等額本息還款法
20.0萬元
20年
月還款
1325.33
合計還款
31.81萬元
利息
11.81萬元
等額本息還款法
20.0萬元
30年
月還款
1079.64
合計還款
38.87萬元
利息
18.87萬元
30年比20年利息高7.06萬元的樣子。
只要現在的經濟條件允許,建議貸款20年就好。30年的月供和20年的,只差不到300元。
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E. 貸款20年總利息多少
你貸款利率是多少,還款方式是等額本金還是等額本息,總利息還與這兩項有關。你要說清楚,或者自己下載一個房貸計算器,自己算一下。
F. 70萬房貸,20年要多少利息如果70萬存銀行20年,利息有多少呢
如果選擇的是等額本息還款,那麼70萬的房貸20年總的利息是43.5萬左右,每個月要歸還4728元;選擇等額本金還款的話,那麼70萬的房貸20年總的利息是37萬,第一個月需要還5996元,以後每個月依次遞減。從選擇的還款方式上來看,等額本息還款利息會比等額本金來得高,但是相應的還款壓力會比較小。當然即使還款壓力較少,每個月近5000元的還款金額也不是所有人都能承受的,如果想要減輕還款壓力,那麼可以適當的提高還款期限,但是相應的還款利息也會增多,這種要看個人選擇。
綜上所述,以上的結果只能當做參考數據,畢竟未來央行利率會如何沒有人知道,那麼相應的利息也就不一樣,雖然20年的貸款利息高達幾十萬,但是房貸已經是我們能從銀行貸出來利率最低的貸款了,已經相當劃算了,試想一下有哪個親戚會借你幾十萬,並且時間長達二三十年的時間。
G. 貸款20萬20年再用這20萬存進銀行20年拿利息最後是賺是虧(以現存貸款利率計算)
回答如下:
肯定是虧的。
假設這20萬元的貸款是到期時一次性還本付息,目前銀行5年期的定期存款利率為4.75%(可上浮10%),上浮後的年利率為5.225%,目前銀行5年期以上的貸款年利率為6.55%,假設這20年間的、貸款利率不變。
1、20萬元20年的貸款利息
按單利計算:
200000*6.55%*20=262000元。(銀行不會按單利計算,一定是按復利計算)
按復利計算(每年計息一次):
200000*[(1+6.55%)^20-1]=511375.78元。
2、20萬元20年的存款利息(按5年定期,自動轉存):
200000*[(1+5.225%*5)^4-1]=306098.11元。
從以上計算可以看出,20萬元貸款20年與存款20年的利息,在採取同等的「復利計算」時,相差205277.67元(虧)。
以上回答僅供你參考。
H. 貸款二十年利息是多少
本息法、本金法這兩種還款方式,一是央行規定可以讓貸款人選擇的;二是本金法前半段時期的月供比本息法大,以20年為例:本息法的月供是1945.76 元,而本金法第一個月供是2510.42 元,相差564.66元,對銀行來說本金法比本息法回收資金要快,而回收來的資金可以繼續放貸收息,對銀行的利潤是沒有什麼大影響的,所以銀行是可以讓貸款人選擇還款方式的。
利息的計算方法,本息法比較復雜,有一個簡單的計算方法(但有一點點誤差),月供乘以貸款月數減本金,仍以20年為例:1945.76 *240-250000=216982.40元。
I. 現在買房子貸款20萬 20年利息是多少
看個人貸款年限以及貸款的銀行,貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。
利息=本金×利率×貸款期限
如個人所說,貸款20萬元,月利率是0.71%,每月應付利息為
200000*0.71%*1月=1420元
年利率為0.71%*12=8.521%
貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%,一年的利息為 20萬元
*8.521%*1年=17042元
(9)貸款20年利息少於存款20年利息擴展閱讀:
存期計算規定
1、算頭不算尾,計算利息時,存款天數一律算頭不算尾,即從存入日起算至取款前一天止。
2、不論閏年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天計算。
3、對年、對月、對日計算,各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為准。即自存入日至次年同月同日為一對年,存入日至下月同一日為對月。
4、定期儲蓄到期日,比如遇法定假期不辦公,可以提前一日支取,視同到期計算利息,手續同提前支取辦理。
利息的計算公式:本金×年利率(百分數)×存期
如果收利息稅再×(1-5%)
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是: 應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位,已計息天數按實際持有天數計算。
PS:存期要與利率相對應,不一定是年利率,也可能是日利率還有月利率。