㈠ 作為共同還款人再買房算是有貸款記錄嗎
是的，是有貸款記錄的。
1、在貸款上可以參與允許范疇的貸款，如新政策貸款，及非共貸外其他貸款，也叫共同借款人。
2、共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人
㈡ 作為共同還款人二次貸款買房還能優惠嗎
1、不看戶口，看結婚證。
2、夫妻兩人任一人名下有房產或者共同擁有房產，再貸款即為二套房。
所以，以你的名字再貸款肯定屬於二套房貸款。
㈢ 首套房寫一個人名字兩人還貸，第二次買房算二套房嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
㈣ 我兒子是我首次貸款買房的共同還款人，現在他要自己貸款買房，算二次貸款嗎
看房屋當時的共有人那項是不是他，一般都是配偶，但如果房本上共有是他，就是了。
如果您兒子在您的第一次貸款中性質是擔保人的話，那麼只要他沒有於房發生關系，就不算第二次了
多說一些：
現在的房屋二套房貸開始收緊，而且利息要比一套的高，但是在一些城市還是可以操作出來7折房貸的，注意操作（意會）。
希望對你有些幫助
㈤ 共同還款人再買房算首套還是二套
算二套。
買房購買人是一個人，但另一方是共同還款人，如果再買房屬於第二套房。因為如果房產證登記的是該人，而還款人在房產證上沒有登記，則再次購房屬於他購房的第二套。
二套房的鑒定標准：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行。
(5)共同貸款人二次貸款買房嗎擴展閱讀：
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
㈥ 買房的時候，父親作為共同貸款人，那以後他們再買房是不是算是第二套房呢
房地局過戶那邊是以家庭為單位的，如果你父母名下是第一次購房，是不會算第二套住房的，沒有個人所得稅。
之前你在銀行貸款，據我所經手的案子，這種情況下你父親應該是共同還款人，你是主借款人。這樣不會算第二套住房。
你可以和父親一起帶上身份證，去當地銀行查詢你們的個人徵信，看你父親名下有沒有借款記錄。如果顯示有一筆，在沒有還清的情況下，再購房，可以出示相關證明材料，證明是你購買的，同樣可以申請利率下浮30%
㈦ 作為共同還款人二次貸款買房還能享受優惠嗎
只要你不是銀行還款卡的本人，而且徵信記錄無貸款記錄，就可以當第一次貸款，享受你們那規定的第一次貸款的優惠