① 銀行貸款年齡限制是那個規定裡面的
辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進行限制，是各家銀行自行規定的。比如農業銀行規定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的一項措施，如果借款人年齡太大，貸款風險就會變得越高;如果年齡太小，沒有穩定的收入，償還能力也值得銀行考慮。
超出年齡限制，一些銀行推出了「父貸子還」的業務，比如農行推出的「父貸子還」個人房貸接力貸款業務，該業務是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
申請該項貸款的時候，借款人需要滿足以下條件：
1具有穩定的職業和收入;
2.預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力;
3.無重大健康問題。
另外，申貸人子女需要滿足以下條件才能成為連帶還款人：願意承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押」等條件。借款人只要同時符合上述條件，銀行將給予辦理相關的書面合同。另外，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。
② 個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求是在哪個文件中
個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求只是銀行根據我國公民的還款能力，自己制定的銀行內部規定。國家相關部門沒有出台文件對此作出強制規定。
以下是建設銀行關於貸款額度與期限的規定，供參考：
1．申請貸款購買首套自住房的家庭，貸款成數為最高7成；貸款期限最長為30年；
2. 申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款成數為最高4成，貸款期限最長為30年；
3. 暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；
4.貸款截止日不得超過借款人的最高貸款年齡上限：男65歲、女60歲；
5.二手房貸款年限與房齡之和小於等於40年。