❶ 買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66，還款總額：942399.43，利息總額：342399.43。
❷ 房子貸款60萬分30年好還是15年好
還是貸15年好，
貸款總額600000基準年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3184.36元、總還款金額是：
1146369.6元、共應還利息：
546369.6元。
貸款總額600000基準年利率4.90%貸款年限15
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 4713.57元、總還款金額是：
848442.6元、共應還利息：
248442.6元。
貸款年限30 年的總利息要多出30萬元，如果每年固定提前還款3萬，還是不合算
❸ 房貸按揭60萬5.4厘,20年和15年相差多少
房貸60萬，年利率5.4%，如果期限為20年，支付利息總額382442.29元，累計還款總額982442.29元，每月月供4093.51元；如果期限為15年，需支付利息總額276729.54元，累計還款總額876729.54元，每月月供4870.72元。
❹ 貸款60萬，如果5年後想一次性提前還款，是貸20年等額本金劃算，還是15年等額本息劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
若您目前是想試算一下利息信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
❺ 房貸貸款60萬，還二十年，每個月是多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年3月5日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
❻ 請問我買房貸款是選擇15年還是20年
貸款方式
有好多種的。一般最常見的長期房貸方式有等額本金和等額本息。通俗的講等額本金就是每個月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特點是開始還貸比較壓力大，但越還越少；而等額本息是每個月的利息相等的，但本金不定的。這種還貸方式特點是越還越多。
所以首先你要確定你是屬於常住的，還是投機買賣房子做差價的，或者是暫時買一套住，但五年或八年以後可能就要換地方住的；還有你的工作收入狀況是否穩定等等。如果是長期居住的，那麼你暫時買房那麼一定會估計出這幾年自己收入比較穩定的，那麼這樣的貸款選擇方式就要選擇等額本金，貸款時間選十年十五年最佳；如果你暫時買房了，可是收入因為買首付款而手頭比較拮據了，而且你打算幾年以後就要換房的話，那就要選擇等額本息了，然後時間可以選擇20年或者更遠的30年（其目的就是為了開始少交費）。一般以房子炒作的投機商也會選擇等額本息的。
假設現在你要貸款30萬的話（選擇貸款20年的）你選擇等額本金的話，計算公式比較簡單。20年等於240個月，30萬除以240月=1250元，利息我按今年的銀行貸款利息是6.39%來計算：30萬X6.39%/12個月=1597.5元。1250+1597.5=2847.5元。也就是說你第一個月要交銀行的貸款費用是2847.5元。
如果你選擇等額本息，那計算比較復雜了，每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷（1+月利率）^還款總期數-1
但我估算一下，要是你30萬還20年的話，開始大概1500元就可以了。以後每個月以幾元或十幾元遞增。如果你選擇30年貸30萬的話，不到一千元就可以還款了。所以很多精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
❼ 買房貸款60萬10年和20年有什麼區別，如果都在五年內還清有什麼區別 按等額本息還款
給你按基準利率算了，也就算個意思讓您明白
假設你貸60萬，第一次還款是2011年8月，五年內還清假設是2016年8月一次還清餘款
貸10年：
月供6981.98，
五年來還款總額418912，其中利息17萬元左右，2016年8月要還354253。共計77萬。其中提前還款省利息6萬左右。
貸20年：
月供4669.82
五年來還款總額280189，其中利息19萬左右，2016年8月要還518877。共計80萬。其中提前還款省利息30萬5千左右。
對比可以總結一下，這就是我主觀意見拉，您看不看隨便。
如果是10年期的貸款，您到了5年的時候還清了，其實利息是省不下多少的，等額本息就是這樣，開始階段利息比例大，越往後利息越少，最後5年的利息幾乎可以忽略了。
所以我的建議呢是如果您是辦的20年貸款，5年後一定要提前還，能省下的利息還非常多。
如果您辦10年期貸款，5年後手頭那筆錢不如就接著理理財，做做生意了。
❽ 我想買房貸款60萬，請問是貸10年、15年還是20年劃算呢不會計算，請高人指點
看你什麼想法了，
一是一般10年以上利息都是一樣的，如果有能力當然盡早還，利息就給的少，拉的時間越長，付給銀行的利息就越多。在我們這利息大概在貸款在1/3少1/4多，如60萬元貸款20年利息大概在20萬元左右，具體要看你們當地的利率了。
二是如果你有好的生意項目，當然也可以好好的利用這筆錢，房貸利息一般比商業貸款少很多，一般差不多4個百分點左右，如果能拿到住房公積金貸款則還要低一個百分點左右，這樣借得越長時間，越劃算。
三是一套房貸最多隻能借到評估價的70%，二套50%，三套則不給借了；每個地方還有最高借貸上限，特別是高檔房子不一定達到房價的百分比。
❾ 買房貸款15年，20年，哪個好
1.
買房貸款的還款年限是要根據個人的經濟實力和收入水平綜合考慮確定的。
2.
15年還的好處是還款利息少，弊端是月供金額多一些，生活的壓力大一些；貸款20年的好處是還款利息多，但是每月的月供金額較15年還少一些，還款壓力沒有那麼大。
❿ 買房貸款60萬20年每月還多少
等額本息法： 貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 3926.66元、連本帶利總還款金額是： 942398.4元、共應還利息： 342398.4元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：1476.66；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）