㈠ 如果買房貸款，5年，10年，20年，選擇幾年最合適
事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家一致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這一點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麼明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析一下，看哪個貸款期適合你。
至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，一定要控制還款金額在家庭收入中的比例。
㈡ 貸款幾年還完比較劃算
當然期限短了最劃算，利息是你使用銀行資金的時間成本，時間越長利息越高，但短期限的代價就是較高的月供，像降低月供的代價就是長期貸款，支付較高的利息綜合，當然期間可以考慮部分還本，前提是手中富裕資金收益率要低於貸款利率，比如你贊了10萬，如有好的投資項目收益率高於貸款利息就不要提前部分還款，如放著存定期，就提前還一部分，存款利率2點多，貸款5點多。
㈢ 商業貸款20年買的房子還款月供幾年之後,一次性還完尾款比較合適
看你的貸款模式。
1 等額本息- 這種就是每個月金額一樣。 但是你得認識到一點，這種還的錢一開始是還的利息，也就是說你十年左右把利息還掉了，剩下本金。 這個時候去一次性換掉本金。 顯然是虧本的。 這種一般越早越好。 前3-5年左右。 後面就不要著急了。
2 等額本金- 每個月的還一樣的本金（例如你借錢一萬 十個月還 每個月還 一千） 但是利息肯定不一樣呀，對把。 每個月利息會逐漸少假設利息5%. 首月1500 最後一個月 1050.。 這種你任何時間還都沒有問題。
㈣ 貸款買房40萬20年月供多少過幾年換清怎樣還比較合算
這個問題還需要細化一下，就是貸款利率有無折扣或浮動，按基準利率商貸計算，等額本金還款方式應該是3300/月，這樣還比較劃算，這種還款方式利息少，如果過幾年還清總體貸款少。
㈤ 按揭貸款 等額本息 35萬 貸款20年 提前還款幾年內還清比較劃算 請專業人士幫忙解答
貸款總額350000假定年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2290.55元、總還款金額是：
549732元、共應還利息：
199732元。首月還利息是：1429.17、首月還本金是：861.38；第2個月還利息是：1425.65、第2個月還本金是：864.9
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提前還款幾年內還清比較劃算？
一般是在總期限的三分之一內提前較合算，貸款年限20 年則在7年內提前，因為總期限的三分之一內已經歸還了總利息的一半以上，比如還了7年，則：
已還月數是84共還利息106299.36共還本金86106.84 應還剩餘本金263893.16（未考慮中途利率調整因素）
已還利息占應還總利息的比例＝ 53.221 ％ ，此後開始還本金為主
㈥ 貸款40萬20年，還了5年想一次還清要還多少
您好，若是在招行辦理貸款，由於提前還款涉及具體還款金額及剩餘本金產生的利息，未避免存入資金不足，導致無法按時提前還款，建議您可致電客服人工驗證信息後核實確認。
㈦ 房貸20年，貸款70萬，等額本息的還款方式，要在第幾年提前還清合適呢
前7年內。
對於商業貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那麼多利息。
等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，由於每月的還款額相等，在貸款初期每月的還款中，還款利息較多而所還的貸款本金就較少，在貸款後期每月的還款額中貸款利息不斷減少，所還的貸款本金比較多。因此可以簡單地理解為先還利息後還本的方式。
(7)20年貸款最好幾年還清擴展閱讀：
注意事項：
1、及時辦理房產抵押注銷：在貸款期間房子是出於抵押狀態的。該套房屋不能出租，轉賣等。所以在還清貸款之後，一定要及時的到銀行辦理抵押解除業務，否則抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
2、部分還貸不要先還公積金：如果在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題，建議大家先還商業貸款，因為大家都知道相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
3、了解各銀行提前還貸的政策：大家在辦理提前還貸之前一定要提前了解銀行的政策，並不是所有銀行的政策都是一樣的，有的甚至會影響信用記錄，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹慎些。