Ⅰ 交通銀行貸款買房52萬20年等額本息月供多少
等額本息還款
貸款總額520000元
還款總額816746.17元
支付利息296746.17元
貸款月數240月
月均還款3403.11元
Ⅱ 買房子向銀行貸款52萬，貸20年劃算還是30年劃算
貸款30年的話 總共還銀行利息67萬，貸款20年的話 總共還銀行利息41萬，銀行利率6.5%；這個需要根據你個人情況，如果你有比較好的投資渠道 可以保證投資一年利率在6.5%以上，可以用這些錢投資；否則就考慮20年吧
Ⅲ 我買房要貸款50W，貸20年，利息是怎麼算出來的
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
如果覺得太復雜的話可以直接網路搜索房貸計算器，輸入相對應就可以得出結果。
Ⅳ 買房貸款50萬，打算20年還完，每月要還多少錢會算的幫忙算一下。謝謝！
1、現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月有效利率為5.88%/12=0.49%。2、50萬，20年（20*12=240期）月供
50*（1+0.49%）^240*0.49%/（（1+0.49%）^240-1）=0.354763萬元=3547.63元。
2020-01-10
12
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匿名用戶
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，50萬，20年（240個月）：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63
利息總額：3547.63*240-500000=351431.2
說明：^240為240次方
2020-01-10
2
一如從前
總房款120萬，首付30%=36萬，貸款總額=84萬 貸款年限20年 1、以首套下浮10%計算： 等額本息為6076.32元/月 等額本金首月還款額為7784元，逐月遞減17,.85元 2、以2套上浮10%計算： 等額本息為6756,.71元/月 等額本金首月還款額為8736元，逐月遞減21.82元 建議 1、貸款年數增長至30年，等額本金還款法能承受前期還款金額的，則優先選之（總利息少，前期還款額中本金所佔比例較高，適合提前還款） 2、若就打算長期貸款，慢慢還的，可考慮等額本息法。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
520萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
說明:^240為240次
2011-12-10
1
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肥妹仔
房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金
一、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
通過一個實例來說明等額本金和等額本息的區別和優劣。
例：李先生買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
一、買房貸款申請：選擇貸款方式：一般來說，買房有商業貸款和公積金貸款之分，如果借款人所在城市的公積金貸款額度不高，借款人可以考慮組合貸款的方式來申請房貸。確定好貸款方式後，可以根據房貸政策去選擇銀行。
二、申請房貸的條件：個人住房貸款貸款基本條件
1、借款人要有穩定的工作，和滿足月供的收入，個人徵信記錄要好；
2、能夠提供銀行和貸款機構認可的資產作為抵押或質押；
3、提供有能力的單位或個人作為擔保，也能成為貸款申請的加分項；
4、申請提供購房合同，並且房產的評估正常，符合標准。
5、符合貸款銀行規定的其他條件。
三、個人住房貸款貸款額度：一般來說，銀行給貸款人發放的個人住房貸款額度，不會高於房產評估價值或者實際購房費用的八成。並且，個人住房貸款貸款的期限，最高是不會超過三十年的。
四、個人住房貸款貸款須提供的資料
1、填寫一份個人住房貸款的銀行申請審批表;
2、提交借款人自己的身份證件，身份證和戶口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入證明和工作證明，證明有還款能力;
4、借款人的購房合同，以及首付證明等等;
5、房產的評估價值證明;
6、有擔保人的，要出具擔保人相關的證明;
7、用自存存款作為貸款申請的資質時，要提供存款證明;
8、申請公積金貸款的，需要提供公積金情況證明;
9、銀行要求提供的其它貸款文件或貸款資料。
五、個人住房貸款貸款流程
1、提出申請；
2、開立賬戶；
3、支用貸款；
4、按期還款；
5、貸款結清。
Ⅳ 買房貸款53萬20年還清
您好，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
Ⅵ 買房貸款,付完首付後貸款額52萬元,利率是5.88%,貸款20年，每個月月供多少錢，每月利息是多少
這是四種還款方式。住房貸款一般是前兩種還款方式：等額本息、等額本金。
Ⅶ 房貸52萬20年還清利率6.125怎麼計算利息
年利率6.125%，月利率為6.125%/12，52萬，20年（240個月）：
月還款=520000*6.125%/12* (1+6.125%/12)^240/（(1+6.125%/12)^240-1）=3763.04
利息總額=3763.04*240-520000=383129.6
說明：^240為240次方
Ⅷ 房貸52萬 20年 等額本金還款 一個月還多少
貸款利率未知，做估計假設處理；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=520000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=4,333.51元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=520000/240*0.4167%
月遞減額=9.03元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*520000*0.4167%*(1+240)
利息總額=261,104.22元
還款總額=781,104.22元
結果：
在假設條件下，這筆貸款首期還款額4,333.51元；以後逐月遞減9.03元；利息總額261,104.22元；還款總額781,104.22元。