⑴ 請問貸款買房和付全款買房需要多交多少錢呢
您要買的房子不滿二年，不管全款還是貸款都需繳納增值稅和個稅。
您要買的房子250萬，首付200萬，貸款50萬，如果您是首套商貸網簽價77萬就可以。
您可以根據房子所在區域的最低過戶指導價乘以面積，得出網簽價，根據這個網簽價算出的稅費貸款和全款是一樣的。如果網簽價高於77萬，那麼您用商貸和全款的稅費是一樣的。
如果網簽價低於77萬的話，那麼您用商貸貸款50萬和全款購買多繳納多少稅費，還要看根據房子所在區域的最低過戶指導價乘以面積，得出網簽價是多少。
希望能幫到您，望採納。
⑵ 買房按揭和全款能差多少錢 比如說30萬房子，首付30%，付20年，要多交多少錢
如果按6.55%的基準利率，等額本息還款方式來計算，30萬的房子，首付30%，貸21萬，20年期，每月還款額為1571,89元，20年共計還款377253.93元，比全款30萬買房多出77253.93元。
⑶ 全款買房和貸款二十年買房子，你覺得哪個更合適
全款買房。
（一）更省錢。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4%（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。
（二）買房手續更簡單。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。
（三）轉賣更容易。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。
（四）需要很多資金。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。
（五）購房風險較大。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備「五證兩書」，很容易被騙。