當前位置:首頁 » 貸款期限 » 銀行貸款10年跟20年利息
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

銀行貸款10年跟20年利息

發布時間: 2021-12-02 01:07:59

Ⅰ 買房銀行貸款30萬帶20年如果10年還完還是按照20年的利息算嗎

按照你的情況,基準利率計算月供要2175.33元

供滿20年總還款522080.元

如果你供10年就是261040元,

但是這個時候你還的本金大概103920元,還欠本金196080元,
你在10年還清的總還款額:261040+196080=457120元

也就是說如果你10年還清跟20年還清的區別是省了64960元的利息,銀行大部分利息都是在前期扣除的!

(1)銀行貸款10年跟20年利息擴展閱讀:

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。

Ⅱ 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲,不少地區的房價也的確有了一點點下降,可是對於大部分人而言,買房子仍然一件困難的事情,能夠全款買房的人少之又少,大部分都是去銀行進行貸款,然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴,很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些,早日還貸早日輕松,於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇,那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢?之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題,聽他說完,我這才知道好多人都被「坑」了!

房貸10年和20年有多大區別?銀行員工說完,才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說,如今人們的消費觀念都有了一定的變化,在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好,可是如今人們都已經習慣了超前的消費,尤其是一些8090後,觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說,只要他們喜歡,有了買房這個想法,大部分的年輕人都會選擇分期付款,或者是貸款買房,就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話,我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我,等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短,利息自然就是越少的,時間越長,利息也就越來越多了。所以從利息方面來看,這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎?員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些,可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了,那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說,為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些,選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我,隨著通貨膨脹的影響,如今錢是越來越不值錢了,而往後也會繼續的膨脹,那麼到了20年之後,經濟不斷的發展,我們的工資越來越高,錢也越來越不值錢,可是銀行還貸的金額是一樣的,所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算,也會更沒有壓力。

員工建議,如果是我要選擇房貸的話,盡量選擇20年的比較好,盡管收費的時間可長一些,可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎?若是選擇十年的短暫,很有可能生活質量大大降低,還不如慢慢來,把壓力平攤到更長的年限,這樣也會更加舒適一些。

Ⅲ 銀行貸款10年和20年提前還款哪個劃算

在中國銀行貸款46萬買房,期限10年,採用等額本金還款法提前還款劃算的。
在中國銀行貸款46萬買房,期限10年,基準利率,等額本息還款法利息:168190.05元,等額本金還款法利息:151905.42元。
附:
等額本息還款法:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
[優點]每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
[缺點]由於利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金佔用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。
等額本金還款法:
將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
[優點]適合目前收入較高的人群,總房貸利息較之等額本息低。如果
想提前還貸的話,此種方式最適合。
[缺點]還貸初期每月負擔比等額本息重。

Ⅳ 房貸利率10年和20年一樣嗎

不一樣。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折。

(4)銀行貸款10年跟20年利息擴展閱讀

今年以來,房貸市場持續緊張,各家銀行房貸利率優惠紛紛取消,想要拿到貸款有的甚至要上調房貸利率才能保證按時放款。

而從本月起,廣州有銀行開始下調首套房貸利率,其中某國有大行省分行層面率先將首套房利率上浮10%的水平下調到上浮5%,「接下來,四大行估計都會同步,但是目前在我們分行層面也是指導價格,不排除各家分支機構會根據支行的情況有所調整。」

某國有大行相關業務負責人昨日接受記者采訪時表示,事實上,省內四大行都在利率上有同步調整的步伐,但目前還是會在基準以上,只是上浮幅度沒有此前高。

股份制銀行方面,大多數銀行首套房貸仍保持在上浮10%甚至更高,二套房貸則上浮15%以上,且由於額度松緊不一,部分股份制銀行甚至要求二套房貸上浮30%以上。

Ⅳ 貸款十年和二十年利率一樣嗎

5年以上的貸款利率是一樣的,但是你需要負擔的利息是不一樣的,20年的肯定要遠遠多於10年的

Ⅵ 按揭貸款,貸10年和貸20年,利率會不一樣嗎

一樣的。五年以上都是一樣的。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的,利率為五年期以上7.05%,

Ⅶ 30萬的銀行房貸,貸10年、20年和30年的利息差多少

Ⅷ 買房時,辦理貸款10年合算還是20年合算

結合自己的還款能力,當然貸的時間越長利息越多

Ⅸ 向銀行按揭貸款10年期和20年期,前幾年交的利息分別是多少

  1. 還款有分平均月還款與遞減還款兩種:
    (1)平均月還款=前面還有的利息多,第一個還的利息最多(這時借的本金最多),利息每月減少,所還本金每月增加。
    (2)遞減:每月還款金額不一樣.

  2. 銀行按揭貸款流程

    1.選擇房產

    2.辦理按揭貸款申請

    3.銀行審查

    4.簽訂購房合同

    5. 簽訂樓宇按揭合同

    6. 辦理抵押登記、保險

    7. 開立專門還款賬戶

Ⅹ 工商銀行貸款20萬10年跟20年還請的利息是多少

如需計算您的貸款利息,請您登錄工行門戶網站,選擇「行情工具-理財計算器」功能,或登錄工行手機門戶網站,選擇「金融信息-理財試算」功能計算。

(作答時間:2019年6月18日,如遇業務變化,請以實際為准。)