❶ 什麼叫二次抵押貸款
所謂的二次抵押貸款，是指相應的抵押物已經辦理過貸款，然後再使用此抵押物申請貸款，這樣的話，需要取得銀行認可才可以辦理二次抵押貸款的
❷ 什麼是二次抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和**)、身份證明文件(居民[1]身份證、**等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。另外:《物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償: (一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償; (二)抵押權已登記的先於未登記的受償; (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。《城市房地產抵押管理辦法》第四十三條 同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
❸ 二次貸款是什麼意思
比如您房產抵押，還款20年，已經還了10年，再次申請貸款，就叫二次貸款。
❹ 什麼叫銀行二次抵押貸款
1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
2、比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
拓展資料：
二次抵押屬於余額抵押，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。
參考：網路「二次抵押貸款」
❺ 我去貸款，貸款公司和我說二次抵押，什麼是二次
銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
❻ 房屋按揭貸款的二次貸款是怎麼回事
若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
❼ 貸款中的二次抵押是什麼意思
二次抵押就是把原來貸款中的未貸款部分再辦理出來，如按揭中的房產，有房產證，就可以通過二次抵押的形式再貸款
❽ 首次抵押貸款和二次抵押貸款有什麼區別
首次抵押貸款和二次抵押貸款的區別：
一、貸款條件：
在辦理房產抵押貸款時，很多借款人都會混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。兩類貸款區別如下：
二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：1、借款人擁有房子的房產證在手中;2、該房子有抵押額度。而二套房抵押貸款不特別強調此二條件。二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當然，二次抵押貸款的時候同樣強調二套房抵押貸款條件)。
二套房抵押貸款一般可辦理機構比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機構相對就要少一些了。
❾ 什麼是二次抵押貸款
二次抵押貸款擔保服務是針對客戶短期（一般不超過6個月）資金周轉困難，而開發的一款應急貸款產品。
產品特點：
1.使用客戶打分制度，審批快速;
2.對房產所在區域無特殊要求;
3.抵押中房產可受理。
申請流程
咨詢簽約—>評估、整卷、審核—>簽署合同、辦理公證—>收押產權證、確權、抵押—>放款
申請說明（Q&A）
Q1:申請該貸款需具備哪些條件？
1.年齡25-60周歲;
2.在北京有一套以上自有名下房產，房齡20年以內，商品房、高檔公寓別墅、商用房均可;
3.涉及法律訴訟、不滿5年的經濟適用房、寫字樓、小產權房等不受理。
Q2:該貸款的成數、利率、期限怎樣？
1.貸款成數一般為房產評估價的6成以下，優質客戶可貸7成；
2.利率需根據資質評定；
3.貸款期限一般為3個月，最長不超過6個月。
Q3:需要支付哪些費用？
只需支付利息及貸款服務費
貸款為什麼需要「擔保公司」？
1、貸款辦理手續多、申請材料因人而異，有專業的貸款顧問協助可以加快審批速度，避免材料准備的反復過程以及被拒貸的風險；
2、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請「擔保公司」辦理抵押登記等工作；
3、各銀行的貸款產品差異大，個人直接申請未必能找到適合自己的貸款產品，「擔保公司」了解幾乎所有銀行的產品，可以根據客戶情況匹配最佳貸款方案；
4、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，「擔保公司」以其對貸款政策的熟悉及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取；
5、貸款辦理時間較長，銀行按照正常的辦理速度可能無法滿足客戶急於用款的需要，「擔保公司」基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。
「擔保公司」是否可靠？
「擔保公司」提供的是「專業的貸款服務」，這種專業性不但針對客戶（借款申請人），還針對各家銀行，如果「擔保公司」不可靠或者業務能力不強，銀行不會與這樣的機構合作，當然也不會受理這樣的機構推薦的借款申請人。