❶ 二次住房公積金貸款如何申請
[2011]6根據《關於調整亳州市住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（亳政辦號）文件精神，曾經使用過住房公積金貸款，且現在已經還清，可以申請第二次公積金貸款買房，新買商品房再使用住房公積金貸款，會被認定為二套房貸款，首付比例不低於商品房價格的50%，貸款利率按基準貸款利率上浮10%執行。商品住房期房貸款所需要資料包括：1、亳州市職工住房公積金委託貸款申請書。2、借款人合法的購房合同原件及復印件。3、首期付款票據及復印件。4、借款人夫婦雙方工資收入證明，附本人工資本復印件。5、借款人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及復印件，單身職工需提供單身證明。6、商品房預售許可證復印件。
❷ 第二次使用公積金較次有什麼區別
在貸款的首付上不同。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❸ 二次公積金貸款
只要你在銀行貸過款,按揭過, 不管你是否已經還清,是否已經賣掉,是否給了別人,更不管你現在還有沒有住房---哪怕你睡街上,地鐵站,只要你貸過款,按過揭---- 你在所有銀行的記錄就是: 今後只要再按揭,就是二套房--- 直觀一點理解就是: "二套房"="第二次按揭". 我保證,你肯定理解這個概念了,我也敢說,我這個就是全中國的最標準的答案! ----回答下面的網友: 繼續強調,不管是哪個銀行! 包括中國銀行 。
第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
❹ 住房公積金一次貸款和二次貸款是怎麼回事，利率有什麼區別謝謝
住房公積金一次貸款和二次貸款的區別就是首付多少的問題 如果在你結清的情況下 只要銀行不顯示你有房貸記錄 你首付還是兩成 如果顯示的話就是四成了 如果沒有結清在做貸款就是四成了 利率不變都是3.87%
這個不一定 你上銀行打一下徵信 如果沒有顯示你這筆貸款 就是第一套 如果有這筆貸款 就是第二套
❺ 個人二次申請公積金貸款有哪些需要
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❻ 二次使用公積金貸款買房的條件是什麼
用公積金貸款買房利率較低,可是首套房如果用公積金貸款買房了,二次還可以用公積金貸款嗎?如果可以的話需要滿足什麼條件?
二次公積金貸款需要的條件
1、只有參加繳納國家的住房公積金的在職職工才有資格申請國家的住房公積金貸款,沒有參加繳納國家住房公積金制度的在職職工是不能申請國家的住房公積金貸款。
2、參加繳納國家的住房公積金的職員才能申請國家住房公積金個人購房貸款同時還必須符合以下條件:也就是說申請二次住房公積金貸款前連續繳存的住房公積金時間不能少於六個月。因為在職職工繳存國家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時間時斷時續,這個間接說明該職員職工他的收入並不穩定,公積金貸款發放後是很容易產生風險的。
3、申請住房公積金的員工配偶一方也申請了住房公積金貸款,在申請住房公積金的員工配偶未還清貸款本息之前,申請住房公積金的員工配偶雙方都是不能再獲得住房公積金貸款的。因為國家住房公積金貸款是滿足相應的職工家庭住房基本需求時提供的資金金融支持,也是是一種對員工住房保障型的資金金融支持。
4、申請二次住房公積金貸款的申請人在提出申請住房公積金貸款的時候,除擁有一定的較穩定經濟收入和償還二次住房公積金貸款的能力外,現在還沒有其他較大數額的債款需要還清或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關債務。如果申請二次住房公積金貸款的職工在有其他債務纏身的同時,住房公積金管理中心還給該員工獲得住房公積金貸款,那麼對住房公積金貸款本金的收回有很大的影響以及風險就很大,這樣做完全違背了住房公積金安全運轉的基本原則。
5、二次住房公積金貸款期限最長是不能超過30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合貸款,二次住房公積金貸款和商業性住房貸款的還貸時間必須一致。不能說二次住房公積金貸款換貸時間比商業性住房貸款換貸時間還短,或者是相反。
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看