1. 房貸20年，金額22萬，還了2年多了。發現利息比本金還多。
2年多前利率是6.55％，
貸款總額220000假定年利率6.55%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1646.74元、總還款金額是：
395217.6元、共應還利息：
175217.6元。首月還利息是：1200.83、首月還本金是：445.91；第2個月還利息是：1198.4、第2個月還本金是：448.34
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還了2年多，假如是還30個月：
已還月數是30共還利息34910.32共還本金14491.88， 應還剩餘本金205508.12最後一期利息1121.74（未考慮中途利率調整因素）
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算了一下，要還到第114個月，月還本金才超過利息數，這是正常的，沒有坑你
2. 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3. 房貸20萬,20年還清,等額本金比等額本息省多少錢
房貸20萬,20年還清,等額本金比等額本息節省15724.81元。
一，商業貸款20萬20年還清，按2016年最新的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1308.89元，總利息114133.14元，還款總額314133.14元。
二，同上，等額本金還款方式，首月月供1560元，此後每月按3.4元遞減，總利息98408.33元，還款總額298408.33元。
三，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
4. 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
未說明貸款利率，需要做估計假設處理；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月還款額=1,319.91元
還款總額=316,778.75元
利息總額=116,778.75元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。
5. 20萬按揭貸款20年每月還多少
若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1308.89，還款總額：314133.14，利息總額：114133.14。
6. 貸款20萬20年每月還多少本金
1、如果是等額本金還款，每月還本金833.33。
2、如果是等額本息還款（按4.9%計算）
1月還本金：492.22
2月還本金：494.23
3月還本金：496.25
7. 貸款20萬還20年，連本金帶利息一共是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,在現行政策下首套房，按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
還款總額:1526.68*240=366403.2
說明:^240為240次方
8. 房貸20萬，貸20年，每月還多少
等額本金，基準利率下20萬*77.83=1556.6元
9. 房貸20萬，20年還清，利息和本金各多少
本金就是20萬。如果你是商業貸款，按基本利率7.05%執行的話，每月還款額為1,642.51元，總利息為194,203.39元。每月還的錢分為本金部分和利息部分，提前還清就是還掉剩餘的本金。你是手機用戶，字數限制，不能詳答。
10. 住房貸款20萬20年已還10年本金還差多少
房屋貸款本金為20萬元，貸款年限為20年，如果已經還款10年，那麼還剩餘本金額度為123974.27元左右，這是因為前期的還款利息占據的額度較高，所以本金剩餘的較多～