『壹』 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎
買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
差別化房貸政策實施標准：
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
(1)第二次貸款是首貸嗎擴展閱讀
在住房公積金方面：
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。
『貳』 第一次房貸沒還清,第二次還可以貸款嗎
可以貸款，但是需要一定條件：第一次貸款沒還清，首先需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款；其次申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款；最後銀行審核合格成功後就會發放貸款。
用戶向銀行申請貸款，銀行主要是看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行成功申請貸款。
除以上條件，如果個人的房貸沒有還清，在銀行再次申請貸款，銀行會根據目前用戶的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力。
房貸不按時還款後果介紹如下:
1、信用記錄留下「污點」
不管是哪類貸款，只要借款人有逾期記錄，一般情況下都會在徵信報告上體現，這會對借款人下一次貸款產生影響。
2、產生罰息
對於不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，並會隨逾期時間的延長逐漸增加罰息。
3、房產被拍賣
如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動於衷，銀行將會凍結抵押住房，並按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將採取其他措施催收，直至收回全部貸款。
『叄』 在銀行第一次貸款和第二次貸款的息是一樣的嗎
不同的貸款種類利率是不相同的,所以貸款利息,必須分你的貸款種類.一般來說:銀行的貸款利息是在人民銀行的基準利率的基礎上,上下浮動,上線不高出10%,下線不超出70%
『肆』 房屋按揭貸款的二次貸款是怎麼回事
若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
『伍』 續貸貸款年限要和首貸一樣嗎
續貸是針對首貸來說的第二次貸款,那麼,續貸貸款年限要和首貸一樣嗎？不用和首貸一樣,這個要根據具體的情況來看。接下來我們以助學貸款中的首貸和續貸的情況為例子,對這個話題進行以下詳細的闡述,希望以下幾點關於續貸貸款的問題能夠幫助到您。
一、何為續貸貸款
續貸貸款一般是指首貸之後又想要貸款的一種形式。續貸年限都是出現在用戶想要二次貸款的時候,在眾多的貸款業務中,助學貸款需要填寫續貸年限的規定是比較嚴格的。而續貸年限和貸款期限是息息相關的,貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。
二、續貸貸款年限不用和首貸一樣
續貸年限不一定要和首貸一樣的。多數情況下,首貸在合同里會顯示,續貸要自己根據政策變化填寫。而且助學貸款續貸年限選擇多了是不可以的,提交借貸申請之後是會被退回的。因為選擇了不合適的貸款年限,用戶提交的續貸申請將無法通過審核。
而且續貸年限一旦確定則是無法更改的,因為金融機構都是有明確的規定的。在進行續貸時除了要填寫續貸聲明,還必須選擇合適的貸款年限。通常情況下,續貸的貸款年限必須與上一年度的貸款對接起來,不允許隨意選擇更長的貸款年限。
總的來說,一般國家生源地助學貸款都是在戶籍當地教育局辦理,用戶如果不知道如果選擇貸款年限,可以咨詢學校負責助學貸款的老師或是當地的教育局。無論是首貸還是續貸,都一定要謹慎了解後再做出選擇。希望更多的學生能夠順利貸到助學貸款,以保證學業的順利完成。
『陸』 買房時可以先使用二套房貸款額度第二次再使用首套房貸款額度嗎
買房時如果是首套房，必須使用首套房貸款額度。不允許使用二套房的貸款額度。如果第二次購房應該屬於二套房，才能夠使用二套房的貸款額度。供參考。
『柒』 首次商業貸款與第二次商業貸款有什麼區別
首付比例高，利率浮動比例高