Ⅰ 按揭貸款買房20年利息怎麼計算
等額本息法： 貸款本金：100000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金額是： 157065.6元、共應還利息： 57065.6元。第1個月還利息為：408.33 ；第1個月還本金為：246.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
Ⅱ 向銀行按揭貸款10年期和20年期，前幾年交的利息分別是多少
還款有分平均月還款與遞減還款兩種：
（1）平均月還款=前面還有的利息多，第一個還的利息最多（這時借的本金最多），利息每月減少，所還本金每月增加。
（2）遞減：每月還款金額不一樣.銀行按揭貸款流程：
1.選擇房產
2.辦理按揭貸款申請
3.銀行審查
4.簽訂購房合同
5. 簽訂樓宇按揭合同
6. 辦理抵押登記、保險
7. 開立專門還款賬戶
Ⅲ 貸款10萬，時間20年，20年的利息怎麼算，
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是57066.57元，每月還款金額是654.44元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是49204.17元，每月還款金額逐月遞減。
Ⅳ 在銀行貸款20萬，貸款20年，還款3年了，如果想提前還一部分，那利息怎麼算
你好，銀行有單子你目前已還得多少本金，剩餘的本金減去現在還的，得出來要剩多少本，然後重新計算利息。現在提前還款，一般不罰息
Ⅳ 買房貸款利息怎麼算比如房貸20萬貸20年總利息是多少，利息加貸款本金全部是多少
若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1308.89，還款總額：314133.14利息總額：114133.14，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1650，隨後每期逐筆遞減：3.4，還款總額：298408.33，利息總額：98408.33.
Ⅵ 63萬的還20年的房子貸款前幾年還的是利息
等額本息法：貸款總額630000假定當時年利率4.900%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 4123元、總還款金額是： 989520元、共應還利息： 359520元。 首月還利息是：2572.5、首月還本金是：1550.5；第2個月還利息是：2566.17、第2個月還本金是：1556.83；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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期數 利息 本金
1 2572.5 1550.5
2 2566.17 1556.83
3 2559.81 1563.19
4 2553.43 1569.57
5 2547.02 1575.98
6 2540.58 1582.42
7 2534.12 1588.88
8 2527.64 1595.36
9 2521.12 1601.88
10 2514.58 1608.42
11 2508.01 1614.99
12 2501.42 1621.58
Ⅶ 房貸20年利息怎麼算
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外網上有貸款計算器，方便計算。
Ⅷ 買房貸款20年，提前還款怎麼算利息
銀行會根據你提前還完本金後剩餘的貸款金額和剩餘的還款時間重新計算月供的，提前還的本金部分是不存在利息的！
希望有幫助！
Ⅸ 貸款二十年利息是多少
樓主 你好
商業按揭貸款最新利率：10年和20年的都是7.05%。
還款的方式有兩種，等額本息法和等額本金法，現分別說明如下：
一、貸款25萬元，期限20年：
1、等額本息法：月還款額為1945.76 元（每月相同），總利息為216981.82 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2510.42 元（以後逐月減少，月減少額為6.12 元），最後一個月還款額為1047.79元，總利息為176984.38 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39997.45 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、貸款10萬元，期限10年：
1、等額本息法：月還款額為1163.66 元（每月相同），總利息為39639.60 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1420.83 元（以後逐月減少，月減少額為4.90 元），最後一個月還款額為838.23元，總利息為35543.75 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還4095.85 元 。
外行的話，1、本息法、本金法這兩種還款方式，一是央行規定可以讓貸款人選擇的；二是本金法前半段時期的月供比本息法大，以20年為例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一個月供是2510.42 元，相差564.66元，對銀行來說本金法比本息法回收資金要快，而回收來的資金可以繼續放貸收息，對銀行的利潤是沒有什麼大影響的，所以銀行是可以讓貸款人選擇還款方式的。
2、利息的計算方法，本息法比較復雜，有一個簡單的計算方法（但有一點點誤差），月供乘以貸款月數減本金，仍以20年為例：1945.76 *240-250000=216982.40元。（我計算時是用電子表格編了一個程序計算的）
本金法的總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），仍以20年為例：
250000*7.05%/12*（240/2+0.5）=176984.38 元 以上回答希望你能滿意。
Ⅹ 按揭房貸20萬20年 提前還款利息怎麼算
假設2年後提前還
等額本息法：貸款總額200000假定當時年利率6.150%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1450.22元、總還款金額是： 348052.8元、共應還利息： 148052.8元。 （未考慮中途利率調整）
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已還月數是24個月；共還利息23975.34、共還本金10829.94 應還剩餘本金189170.06、最後一期利息969.5（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥190139.56