1. 我貸款新買的二手房可以二次貸款么能貸多少
不能二次貸款
2. 二手房二次貸款的條件有哪些誰知道
抵押房屋二次貸款需要還款達到一定的程度之後才可以提出申請，比如貸款已經償還了50%甚至更多，這種情況下，就可以用房屋做二次抵押貸款。因為房屋已經被抵押，且沒有還款之前沒有辦法辦理解押。所以，申請二次抵押最好跟原貸款銀行協商，這樣可以免去抵押的麻煩。如果換一家銀行，操作起來會很麻煩。
3. 如何辦理房屋二次抵押貸款
范圍：全國
國籍：必須有中華人民共和國國籍
年齡：21—55周歲（借款人）18-50周歲（產權人）
個人徵信：無壞賬或歷史嚴重預期
關系：借款人需為產權人之一
房產：僅接受價值30萬以上公寓住宅
持證時間6個月以上
需要材料：1、銀行卡；2、戶口本和身份證；3、產權證
4. 二手房二次貸款怎麼過戶
二手房按揭過戶如下：
（一）轉按揭：經抵押權人同意，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議，變更債務人後進行過戶；
（二）解除抵押登記手續：向抵押權人付清全部銀行貸款，注銷抵押後直接過戶。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
5. 二手房有二次抵押的情況，但是很喜歡想買，這時候該怎麼做
有二次抵押的房子需要需要協商償還債務的方式。有人建議業主在交易前應該自己還清債務。不要在沒有檢查文件的情況下將存款轉給買方，以防有更多抵押貸款，與專業公司交易，他們會控制風險。
以上就是關於二次抵押的問題，希望對你買房的一些流程希望對你有所幫助！
6. 二手房怎麼辦理二次抵押貸款
, 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。(應先找中介進行貸款）
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7. 房產可以二次抵押嗎
即房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
(7)拿二手房二次貸款擴展閱讀
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
抵押權
《物權法》第l95條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第196條：依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定： (一)債務履行期屆滿，債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。
第198條：抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
8. 二手房能二次貸款嗎
不能。賣方需要先把自己的貸款還清，解除抵押後，買方再申請貸款。
9. 二手房可以二次貸款嗎
如果你的房產證是在銀行抵押著的，不可能再拿去貸款了
你現在有房產證，且戶頭是你自己的，那是可以貸款的。