❶ 房貸42萬20年還清 每月需付多少錢
1樓是開銀行的
2樓你算的不清楚
等額本息還款法(其中有商業和公積金)
商業貸款
貸款總額：420000
還款總額： 760823.92
支付利息款：340823.92
貸款月數: 240(月)
月均還款 3170.1(元)
公積金貸款
貸款總額：420000
還款總額： 677546.71
支付利息款：257546.71
貸款月數: 240(月)
月均還款 2823.11(元)
我是按07年12月21日利率下限利率算的
如果您是以家庭為單位第一次貸款買房，利率要下浮為07年12月21日利率下限(你必須沒有銀行的不良記錄,才可以享受利率下浮.要不利率只能是07年12月21日利率上限)
❷ 現在買房總共42萬，首付10萬，分20年付，每月付多少錢到期總共會是多少錢
看你是選擇等額本金還是等額本息的還款方式了。等額本金還款方式的話 你第一個月需要還3465塊（商業貸款按現在利率算）然後每月比上月少還7塊前，最後一個月需要還1757元，利息一共21萬。等額本息的話 每月需要還固定的2749元，利息是24萬。
❸ 45萬的房子貸款20年首付多少利息多少
首付的比例在20%左右，也就是9萬元左右，剩下的話可以幫你代付款，至於年利率的話通常在5%左右，具體的話你帶好合同來確定。
❹ 房子總價42萬，首付25%，貸中國銀行供20年，房貸利率是多少
一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元則第二個季度還款額為5000+2720=7720元……第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。4、寬限期還款法寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：假定某人於今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。按季度還款：入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395元入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）第一季度還款額=2,500+(100,000-0)×（5.58%÷4）=3895元第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9)×（5.58%÷4）=3581元以此類推……這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。二、貸款的資格、所需手續及費用：1、所需資格貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人。貸款條件：（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）有穩定的職業和收入；（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；（5）有購買住房的合同或協議或有關批准文件；（6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；（8）貸款行規定的其他條件。（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。2、所需手續個人需提供資料（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明（5）收入證明（蓋單位公章）（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章並體現當年年檢）（7）其他銀行要求的文件。隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。3、相關費用（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；（2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取
❺ 貸款42萬20年還清月供多少
你貸款42萬元20年還清，不知道你是本息一起還，還是只還本金，只要自己貨的款，那必須是有到息的，那應該是前三年是還利息的，那你以後的時間就還本金了。如果總計是42萬元，那得每年歸還21000元，每月約1750元。
❻ 我的房子總價42萬,首付13萬,請問用商業貸款20年,每月需按揭多少
貸10萬的話記住下邊的死格式就行了
3年是 3000
5年是 1950
10年是 1100
15年是 860
20年是 750
可能會差一點,不過利率一直在調整,不太好說
如果你是用公積金的話另算
俺是做房產銷售的,有什麼問題歡迎探討