① 建行個人住房貸款是縮短還款年限，還是減少還款金額
利息是一樣的，不會少，只是要看你的還款能力了，如果減少還款金額，壓力會小一些．
② 2021年建行房貸能提前還幾次
建行房貸每年只有一次提前還款的機會,並且用戶在貸款年限之間,只有五次提前還款的次數。
人們的生活水平越來越高,收入也在不斷增高,房貸的貸款數額一般比較大,每年都需要償還一筆不小的數目,還需要支付利息,很多人攢錢多了之後,就希望提前償還房貸,希望因此提前結束還貸,減輕還款壓力。
一、建行提前還房貸規則。
貸款合同中有要求,提前還貸需要在已經還款一年之後,才可以申請。如果在還款時間未滿一年的情況下,想要申請提前還貸,是需要支付違約金的,違約金的金額不小。在已經還貸超過一年之後,想要提前還貸,需要支付少量違約金。
二、建行房貸還款須知。
用戶如果想要提前還一部分貸款,那麼每年的提前還款次數只有一次,第二年可以再次提前還款一次。同時,對於用戶的還款順序也是有要求的,用戶在提前還款時,不能夠自由選擇還款順序,不能選擇利率較高的商業貸款,而是需要按照比例進行償還,金額也必須為整數。
三、如何提前還房貸。
用戶需要提前與銀行工作人員聯系,表明自己辦理的業務,並預約辦理時間,前往辦理業務的銀行,准備身份證、銀行卡、合同等,在銀行辦理提前還貸業務。
【注意事項】
申請提前還貸,需要在還款日之前進行提前預約,在通過銀行工作人員審核後,才可以辦理提前還款。同時,建設銀行的提前還款辦理,在貸款年限中,最多隻可以辦理五次,超過銀行規定的次數,銀行不會批准。
綜上所述,在辦理貸款時,要根據個人情況調整貸款年限,減少個人還款壓力,需要辦理提前還款時,盡早與銀行工作人員聯系。
③ 建行提前還貸為什麼只可以減少每月還款額,不可以減少貸款年限
一、提前還款的要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
二、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
三、部分提前還款方式：
1，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
2，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
3，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
④ 建行還貸款縮短年限怎麼辦理
首先建行有多種類貸款業務，各業務的提前還款方式都不同，如果是公積金需要攜帶辦理貸款時的正經前往當地銀行辦理即可。
⑤ 建行商業貸款縮短還款年限，建行人員說不能縮短，是否違法，怎麼才能縮短期限多謝
應該是可以申請縮短還款年限的，如果銀行不給縮短貸款年限，那麼可以選擇提前全部還款或者部分提前還款，如果全部提前還款，那麼銀行會收取你一定比例的違約金的，部分提前還款，道理很簡單，你可以少支付銀行利息！
⑥ 建行的住房貸款可以縮短還款年限嗎
一般房貸是可以提前還的 你要和你辦貸款的銀行申請一下
⑦ 建行房貸是否可以縮短年限
1、建行房貸可以更改縮短年限，任何銀行都可以的。
2、根據規定，可以調整貸款期限的貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。
個人住房貸款合同中有關期限調整的規定如下：「第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」
公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交建行宣城市分行個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心聯系。
⑧ 建行公積金貸款20年還款一年了，想把年限改為10年，怎麼辦
公積金貸款不能修改還款年限。
國務院頒布的《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十六條規定：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」，但全文並沒有關於公積金貸款年限的規定。各地關於公積金貸款的具體實施政策有所不同，很少有修改還款年限的規定。
在有條件的情況下，可以申請提前還款，提前還款有兩種：
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(8)舟山建行住房貸款縮短還款期限幾次擴展閱讀：
公積金貸款利息計算
(一)、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
（1）、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
（2）、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
（3）、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）、計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；
區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。