⑴ 買二手房中介承諾貸款數額卻貸不下來，導致合同無法履行時，能否要回定金和中介費
一般情況下貸款不成應當雙方互相返還有關款項。互不承擔違約責任。當然，具體要看你們的合同細節。
中介費就比較麻煩了，現在中介機構不講誠信。你們應該還有一份中介合同，這份合同中，貸款的責任肯定不是中介承擔的。按照一般的中介合同，你們買賣合同簽訂以後，中介的任務就算是完成了，就應當支付中介費。
但是你如果有證據可以證明中介公司的虛假承諾，從因欺詐導致你們意思表示不真實的角度要求撤銷這份合同。
⑵ 房屋中介合同規定辦理貸款期限過長合理嗎
一般是25到30個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
⑶ 中介承諾的貸款額度沒有達到怎麼辦
我
可
幫
你
⑷ 中介承諾貸款在規定期限不到賬負責賠償違約金，現在反悔不賠違約金該如何
如果貸款方與中介簽訂有書面賠償協議，貸款方可以按照協議內容，要求中介賠償，中介拒賠的話，可以向法院起訴中介索賠
⑸ 在A中介簽的看房協議，中介費都談好了，中介承諾用我父親名字貸款5年。
不要理他，嚇你的
⑹ 買房問題，我買房時，中介承諾貸款能夠貸到的金額，但是現在又說能貸到的比原先說的少了，現在，銀行貸款
口頭承諾也是帶有法律效應的，如果當時有人能證明的話，那就好辦多了
⑺ 房產中介承諾可以貸款但是最後沒有審批下來導致不能購房，我繳的首付及評估費用可以追回嗎
一 先回答題意，首付款可以退，評估費用肯定退不了
二 搞清楚貸款未批的原因是什麼。是你借款人的原因還是銀行的原因，可以更換銀行再試一次（合同里應該有這一條）
三 如果終止合同，房東有可能以你違約為由，扣除你所交定金。建議還是更換貸款銀行吧，這樣繼續履行合同，你就可以不受損失。
⑻ 房產中介居間成交的房子貸款應該限制期限嗎
如果是通過房產中介這種方式，成交的房子貸款應該限制期限，最起碼應該讓買家盡快申請貸款，這樣賣家能夠拿到貸款，
其次，這樣等賣家拿到貸款之後，房子的交易過程才會真正結束。
⑼ 中介承諾貸款，辦不下來，遲遲不退款
如果貸款沒有成功，一般可以再找其他銀行嘗試，如果還不行，你只能選擇支付全款，或者解除合同。但如果解除合同後產生的責任有中介承擔。
⑽ 中介有向賣方告知銀行貸款周期延長的義務嗎
有義務。
這也是一種變更情形,中介了解到了不告知,便是失職行為。