Ⅰ 房貸利率4.9，要不要轉LPR我的房貸是20年，現在還有14年，需不需要調啊
這個要根據您的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅱ 我農業銀行房貸利率是5.194帶的20年要轉lpr嗎，轉好還是不轉好，請大神講解
LPR利率是根據市場情況進行變動的，建議您結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨LPR的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價周期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率4.9%，轉換後LPR發生調整，在下一個重定價日，如LPR較上一重定價日累計下調5BP，則執行利率由4.9%下降至4.85%，每期還款額則較之前少還24元；如LPR較上一重定價日累計上調5BP，則貸款執行利率由原來的4.9%上升至4.95%，每期還款額較之前多還24元。
（作答時間：2020年8月18日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅲ 今年房貸第一年，總時間是20年，有必要轉換成LPR利率么
房貸第一年，房貸期限20年，有必要轉換成LPR浮動利率？題主的這個問題是當下很多人遇到的，而房貸利率換錨還剩下一個月的時間，時間不多了，都需要在2020年8月31日前做出選擇，先說結論，建議換。1、LPR機制下的房貸利率和之前有何不同？原有的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是固定不變的，但是貸款基準利率會不定期的變動，上一次變動是2015年10月份，下調到4.9%，所以，在原來的房貸利率計算公式下，房貸執行利率的變化是取決於「貸款基準利率」的變化的。
所以，社會資金成本其實是和GDP增速是正相關的，簡單來說就是LPR是和GDP增速正相關的，那麼我們要判斷LPR未來的走勢，我們只需要判斷GDP未來的走勢就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是負數，今年全年也許也就是2%左右，雖然主要原因是疫情導致的經濟增速下滑，但是即便是未來疫情結束了，那麼GDP增速能夠回到往日的6%嗎？這個難度是挺大的，未來更可能的是5%、4%，甚至是3%。長期來看，LPR走低是一個趨勢，在短期來看，LPR已經降低了，目前是4.65%，如果未來一年維持這個水平不變，那麼現在選擇轉換LPR浮動利率，就可以降低房貸利率0.15%（LPR從4.8%降低到4.65%）。所以，選擇轉換LPR浮動利率更劃算。
Ⅳ 2019年貸款60萬、20年。有必要轉LPR嗎
銀行住房按揭貸款不是有沒有必要轉換，而是必須要在今年九月一號之前全部完成轉換，如果認為利率合適，可以直接轉換成固定利率的。
Ⅳ 關於銀行貸款轉換LPR模式合適嗎
2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
溫馨提示：
不同銀行的LPR轉換政策與流程不同，建議您聯系貸款行確認。
應答時間：2020-10-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅵ 你好我的房貸是20年.利息是6.12 轉換LPR有必要轉換嗎
如果判斷未來5年期以上LPR比6.12%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比6.12%低，可選擇LPR。
2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。
(6)20年貸款要不要轉lpr模式擴展閱讀：
對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。
其實，參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。
Ⅶ 房貸20年、利率5.635，已還2年，有必要轉成LPR嗎有何建議
問：房貸利率5.635%，還剩18年，有必要轉換成LPR浮動利率嗎？答：題主的這種問題筆者回答過數十次了，現在距離最後的轉換時間還有7天，國有五大銀行將從8月25日起就批量轉為LPR浮動利率，從經濟角度來看，最理性的選擇就是轉換為LPR浮動利率。下面分析一下為什麼選擇LPR浮動利率是最理性的選擇。
從未來來看，LPR也是下降的趨勢，因為我們的經濟增速未來會繼續放緩，這是LPR未來下降的根本原因，經濟增速下來了，利率自然也是要下來了，說一句多餘的話，最近最高法院將民間借貸受保護的利率上限定為15.4%，以前是24%，之所以降低，除了這 幾年因為網貸引發了極大的社會糾紛，浪費了很多社會財富。另一個原因也是因為這些年我們的貸款基準利率一直在降，原來是6%，4倍就是24%，而現在用1年期LPR的數值—3.85%—的4倍，結果就是15.4%。在這種邏輯推理下，筆者預測未來LPR是下降的趨勢，所以，選擇LPR浮動利率自然是更劃算了。
Ⅷ 利率5.88。32萬,貸款20年。要不要轉LPR
這個利率確實有些高，建議轉，僅供參考
Ⅸ 我的貸款要轉lpr嗎
以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。
LPR利率，學名為貸款基礎利率，定價機制採用公開市場操作利率+加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權歸央行和市場。
原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。
是否轉換為LPR，可以咨詢持牌顧問了解詳情。
Ⅹ 我還款還有20年，可以不轉換lpr么，需要辦理什麼
你要先確認自己的當時的貸款利率，你還有20年，如果是10年前的貸款利率，應該是非常低的，估計只有4.8左右吧，低利息的利率不建議換算成現在的lpr的，現在的基準利率4.65%加上基點基本也要加1%左右，算下來也是5.65%。
每年會更新利率的，所以你要確認一下之前的貸款利率高不高，如果高於這個可以去銀行辦理，不高的話還是不建議變更的。
變更其實很簡單就是去貸款銀行簽個字或者APP裡面就可以了。帶好身份證就可以。