❶ 公積金貸款40萬20年每個月還多少錢
住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。
請您閱讀下面的計算過程，您就明白了。住房公積金貸款的年利率是3.25%。20年=240個月月供=（貸款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）
❷ 用公積金貸款40萬20年的利息是多少
還款利息由公積金貸款利率、期限、還款方式決定。
一、利率：個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
二、還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。
三、利息
1、等額本息還款方式
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,268.78 元
總支付利息 144,507.93 元
本息合計 544,507.93 元
計算過程：
每月等額還本付息額=400000*3.25%/12*（1+3.25%/12）^240/[(1+3.25%/12)^240-1]=2268.78元
240期共償還本息額=2268.78*240=544507.93元
240期共償還利息額=544507.93-400000=144507.93元
2、等額本金還款方式
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2,750.00 元
每月遞減：4.51 元
總支付利息 130,541.67 元
本息合計 530,541.67 元
計算過程：
每月償還本金額=400000/240=1666.67元
第1月付息額=400000*3.25%/12=1083.33元
第1月償還本息額=1666.67+1083.33=2750.00元
第2月付息額=（400000-1666.67）*3.25%/12=1078.82元
第2月償還本息額=1666.67+1078.82=2745.49元
以此類推，以後每個月償還利息額均比上月減少4.51元，即1666.67*3.25%/12=4.51元
240期供付利息額為130541.67元。
❸ 公積金貸款40萬20年月供多少
現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，40萬，20年（240個月）：
月還款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=2268.78
利息總額=2268.78*240-400000=144507.20
說明：^240為240次方
❹ 公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少
每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況:按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。
按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰)首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。
❺ 我用住房公積金貸款40萬買房，還20年，現在月供應該是多少
按2015年10月24日住房公積金貸款利率3.25%計算的話，公積金貸款40W，按揭20年，等額本息的是月供2268.78元，等額本金的話首月月供2750元，每月少4~5塊錢。
❻ 住房貸款40萬 20年 公積金和商貸金金額能差多少（等額本息）
以基準利率來算，貸款額40萬元、20年還清，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購房者節省479.38元，還款總額將節省約11.51萬元。雖然申請基準利率很難，就算利率上浮，公積金貸款還是要比商業貸款劃算
❼ 公積金貸款40萬20年月供多少
根據如今利率3.25%（2015年8月26日基準利率）來算的話，等額本金是首月還2750元，每月遞減5元左右。等額本息是每月還款2268.78元
具體參考如下：
1、等額本金
A：總貸款額
N：總還款期數（10年就是120期）
n：已還款期數
R：貸款月利率
月還款金額＝A÷N＋（N－n）×R
等額本金還款方式中，每月償還的本金是固定的數額，都是A÷N，另外就是每月剩餘貸款的利息，第一個月中，n為零，所以是全部貸款利息，以後由於每個月都償還A÷N的貸款本金，所以n＝A÷N×已償還期數。
2、等額本息
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
A：I＝12×i
B：Y＝n×b－a
C：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
D：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
❽ 公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少
每月應還2267.78元。
截止到2019年12月6日，公積金貸款率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。
(8)公積金貸款40萬20年等額擴展閱讀：
公積金貸款計算：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。