㈠ 從2016年元月起首付房貸55萬元20年期限月供多少
您好。住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數 希望我的回答能幫到您。望採納。
㈡ 購買50萬的房子商業貸款首付15萬 貸款20年每月還款多少總利息是多少
公積金貸款35萬、20年、月還款額是1985.19。商業貸款月還款額是2151.48。商業貸款比公積金貸款總利息差41000元左右。
㈢ 買房70萬，首付15萬，向銀行貸款55萬，20年還清，每月還多少錢
月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款55萬，20年期限，利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
圖中信息非常全面，涵蓋了金額、期限、利率水平等要素，並且給出了還款總額、利息、月供金額。
㈣ 買房50萬首付15萬貸款35萬20年還完利息得多少錢十年還完得多少錢，我一月得付多少錢
這個還要根據貸款年限、利率、等額本息(或等額本金)才能計算出來，比如：
你是要10年
按利率6.55%計算
等額本息還款
貸款總額350,000.00 元
還款月數120 月
每月還款 3983.09元
支付利息 127970.8 元
還款總額 477970.8 元
其實，你找個貸款利息計算器就能計算出來了，網路上有很多
㈤ 銀行貸款買房總36萬，首付15萬，跟工商銀行貸款21萬，分20年還清，每月應還多少貸20年合算嗎
商業貸款本金=210000元；
貸款期限=20年；
商業貸款掛牌年利率=6.55%；
還款方式=等額本息；
那麼，
月供=1571.89元；（每月還款一次，共240次）
累計支付利息=167253.93元；
累計還款總額=377253.93元。
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至於合算與否，只要現階段供得起，是合算的。
因為，房子在增值，而你的工資水平也在漲，通貨膨脹，若干年後說不定你一個月工資就幾萬，還這點兒錢就是毛毛雨了。
㈥ 貸款55萬20年還清月供多少呢
1，貸款總額55萬，貸款期限20年，當前5年以上基準貸款利率5.15%，可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
2，等額本息法：每月還款3675.49，總支付利息332116.58，本息合計882116.58；
3，等額本金法：首月還款4652.08元，每月遞減9.77，總利息284430.21，本息合計834430.21。
(6)貸款55萬買房首付15萬20年擴展閱讀
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
㈦ 買房45萬首付15萬,按揭款30萬,按揭20年,一個月還款多少總共利息多少
買房45萬首付15萬商業貸款30萬20年還清，現在銀行商業貸款利率五年以上為5.15%，詳細還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 300000.00元
還款月數 240月
每月還款 2004.81元
總支付利息 181154.50元
本息合計 481154.50元
等額本金還款：
貸款總額 300000.00元
還款月數 240月
首月還款 2537.50元
每月遞減：5.36元
總支付利息 155143.75元
本息合計 455143.75元
貸款計算方法：
㈧ 總價85萬首付30萬貸款55萬買房分20年返還每月返多少元
貸55萬20年還清按6.55%利率等額本息計算月供是4114元
㈨ 總價53萬房子首付15萬貸款38萬還20年，利息6.55算…那我每月還多少…總利息是多少！哪種還法劃
1，
2，按揭貸款還款，有兩種方式等額本金還款法和等額本息還款法：
「等額本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇「等額本息還款法」比較好，可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說，採用「等額本金還款法」效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今後的還款壓力，並通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。總而言之，等額本息還款法適用於現期收入少，負擔人口少，預期收入將穩定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。
㈩ 我買樓共55萬，首付20萬，貸款期限20年，每月需要還銀行多少錢呀
按照銀行利率5厘算，剩餘貸款35萬加上利息35萬，一共70萬。除以240個月，差不多3000塊。